Thule 11 | GE43

Thule 11 | GE43

Gewerbeeinheit im ruhigen Hinterhof

Berlin-Pankow
Gewerbeeinheit
2 Räume mit ca. 70,18 m² Fläche
Sofort bezugsfertig
Kaufpreis € 385.000,- zzgl. 7,14% Courtage*
Altbau aus 1890
Große und helle Räume
Duschbad
Vielseitig Raumaufteilung möglich
Ruhige Lage im Innenhof

Gewerbeeinheit

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in einem ruhigen Hinterhof. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 70,18 m², die auf zwei gut geschnittene Räume aufgeteilt ist. 

Der kleinere Raum mit ca. 20 m² bietet die ideale Größe für ein kleines Büro oder einen Besprechungsraum. Eine besondere Möglichkeit ist der Einbau einer Küche, wodurch sich der Raum auch hervorragend als Aufenthaltsbereich eignen könnte. Der großzügige Hauptraum mit ca. 47 m² eignet sich perfekt als Bürofläche oder für andere gewerbliche Zwecke. Die offene Gestaltung lässt Ihnen viele Freiheiten in der Nutzung und Einrichtung, sei es als Büro, Atelier oder für Schulungen. Ein praktisches Duschbad rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter. 

Grundriss

Lage

Der Stadtteil Pankow liegt im Norden von Berlin. Zu dem sonst oft hektischen Alltag in der Stadt bietet er eine entspannte Alternative. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten sich in direkter Nachbarschaft für eine kulinarische Entdeckungstour an. Vor allem im Sommer laden die nahegelegenen Plätz wie der Arnimplatz oder der Humannplatz zu Verweilen ein. Mit dem Fahrrad ist man schnell im quirligen Kiez rund um die Gethsemanekirche mit der bunt gemischten Stargarder Straße. Attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet auch die nahegelegene Kulturbrauerei, der Mauerpark und die Kastanienallee. Für mehr Naherholung ist der Volkspark Humboldthain zu empfehlen. Der Kiez ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Die U-Bahnlinie U2 an der Schönhauser Allee, drei Straßenbahnlinien und die S-Bahn an der Bornholmer Brücke ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an den Alexanderplatz und den Hackeschen Markt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

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*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 6% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Sigrid Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.