Bleibtreu 24
Elegante Dachgeschosswohnung mit erlesener Ausstattung
Wohnung
Der denkmalgeschützte Altbau aus 1905 wurde seit 2020 umfassend modernisiert und erstrahlt heute in neuem Glanz.
Im neu ausgebauten Dachgeschoss finden Sie eine luxuriöse Wohnung auf 242 m² mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht durch eine maßgefertigte Küche mit Glasdach, einen doppelseitigen Kamin und eine großzügige West-Terrasse. Eine goldglänzende Bar mit Weinschränken verbindet den Ess- und Wohnbereich.
Zusätzliche Highlights sind die Bibliothek mit Kamin, die Ost-Terrasse sowie ein smartes Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Musik und Klima.
Im privaten Bereich befinden sich ein Gästezimmer mit En-Suite-Bad, ein Hauswirtschaftsraum mit Personalzugang sowie das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem En-Suite-Bad mit freistehender Wanne und Dampfsauna. Eine optionale Personalwohnung im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort.
Grundriss
Lage
Der Berliner Ortsteil Charlottenburg blickt auf eine lange und spannende Geschichte zurück. Heute vereinen sich Tradition und Moderne mühelos und kreieren eine vielseitige und begehrte Wohngegend. Der Kurfürstendamm, auch bekannt als „Lebensader der City-West“, ist eine der elegantesten Adressen der Stadt und bildet das pulsierende Herz dieser gehobenen Wohngegend. Hier trifft internationales Flair auf authentisches Lebensgefühl. Prunkvolle Altbauten schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre mit vornehmem Ambiente.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gewachsene Infrastruktur und eine exklusive Nachbarschaft. Der Olivaer Platz, Grosz Platz oder Savignyplatz laden zum Verweilen ein. Am Kudamm können Sie entspannt flanieren und in den exklusiven Boutiquen stöbern. Zahlreiche Cafés und Restaurants verwöhnen Ihren Gaumen. Eine kulinarische Weltreise erwartet Sie beim Fine Dining direkt vor Ihrer Haustür, mit Restaurants von höchster Qualität wie der Brasserie Colette, Lovis, Prism oder Hugos.
Steht Ihnen der Sinn eher nach Kunst und Kultur, dann schlendern Sie durch die Galerien und Ausstellungen der Umgebung oder genießen Theaterkunst im Theater des Westens oder der Schaubühne am Lehniner Platz. Das Cumberland-Haus und das weltberühmte KaDeWe sind weitere Höhepunkte der Umgebung. Ganz in der Nähe entsteht aus dem ehemaligen Kudamm Karree nun das FÜRST. Ein beeindruckendes Ensemble aus Hotel, Gastronomie, Büroflächen und Einzelhandel aber auch Fitnessstudio mit Spa, Museum und Theater.
Die zentrale Lage und das weitverzweigte Netz aus öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Berlins.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Sigrid Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.