Köpenicker 79 | WE04
Wohnen mit Charakter: Altbau in begehrter Lage
Wohnung
Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. OG eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900 bietet auf etwa 99,32 m² ein einladendes Ambiente. Beim Betreten der Wohnung heißen Sie die Flügeltüren im Eingangsbereich willkommen, die zum Wohnzimmer und zum Esszimmer führen. Das Esszimmer ist offen gestaltet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist durch Flügeltüren mit dem Schlafzimmer verbunden. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das neu geflieste Bad mit Dusche und Fenster. Die Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster zum ruhigen Innenhof. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Insgesamt überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Grundriss und bezaubernden Altbaudetails wie Flügeltüren und Stuck.
Grundriss
Lagebeschreibung
Die Köpenickerstraße 79 verbindet die lebendigen Bezirke Friedrichshain, Kreuzberg und Mitte und vereint das Beste aus diesen begehrten Lagen. Die zentrale Lage bietet Nähe zur Spree, dem Wirtschaftszentrum Mediaspree und einer inspirierenden Kiezkultur mit international bekannten Clubs wie Tresor, Kit Kat Club und Kater Blau. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehweite vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen bereichern die Nachbarschaft und tragen zur Vielfalt der Kiezkultur bei. Die Nähe zu Berliner Sehenswürdigkeiten wie dem Fernsehturm oder der East Side Gallery ist ein weiterer Pluspunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße (U8) ist direkt vor der Haustür, der U-Bahnhof Märkisches Museum (U2) nur 5 Gehminuten und der S- und U-Bahnhof Jannowitzbrücke nur 6 Gehminuten entfernt. Diese Lage bietet nicht nur ein pulsierendes Stadtleben, sondern auch eine optimale Anbindung, was die Köpenickerstraße 79 zu einem idealen Ort macht, um Berlin in all seinen Facetten zu erleben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Sigrid Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.