Prenzlauer 172 | WE50


Prenzlauer 172 | WE50

Wohlfühloase im Dachgeschoss

Berlin-Prenzlauer Berg
Dachgeschosswohnung
4 Zimmer mit ca. 178,63 m² Wfl.
Sofort bezugsfertig
Kaufpreis € 1.349.000,- zzgl. 2,975% Courtage*
Neu ausgebaut im Erstbezug auf saniertem Altbau
Offener Wohn-, Ess- & Kochbereich mit Terrasse
3 Schlafzimmer und 2 Bäder 
Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse zum Innenhof
Fußbodenheizung

Wohnung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im Erstbezug wurde auf einem wunderschönen Altbau aus 1900 errichtet und bietet auf ca. 178,63 m² und in 4 Zimmern modernen Luxus mit zeitlosem Komfort. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzender Terrasse schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Drei Schlafzimmer, davon eines mit eigener Terrasse zum Innenhof, und zwei hochwertig ausgestattete Bäder sorgen für praktischen Alltagskomfort. Fußbodenheizung und Sonnenschutz gewährleisten behagliche Wärme und regulierte Lichtdurchflutung. Stilvolles Design, durchdachte Details und moderne Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Angebot für höchstes Wohnniveau.

Grundriss

Lagebeschreibung

Prenzlauer Berg – vielleicht der begehrte Ortsteil von Pankow. Zentral gelegen zwischen Mitte, Friedrichshain und Lichtenberg, besticht er durch restaurierte Altbauten und ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot. Für Erholung sorgen der Leise-Park, der Volkspark Prenzlauer Berg und der beliebte Mauerpark mit Flohmarkt. Der Humannplatz, etwas abseits des Stadtkerns, bietet ein grünes Paradies mit Spielplätzen, charmanten Cafés und guten Restaurants. Die exzellente Verkehrsanbindung, mit dem S-Bahnhof Prenzlauer Alle und einer Tram-Haltestelle in 4 Gehminuten Entfernung, ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Stadt. Zusätzliche Busstationen und die Nähe zur Autobahn bieten einen unkomplizierten Anschluss an das Straßennetz. 

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*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Sigrid Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.