EW-WE58
Exklusive Dachgeschoss-Oase mit spektakulärer Dachterrasse
Wohnung
Diese im Ausbau befindliche außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, erstklassigen Wohnkomfort und ein einzigartiges Freiheitsgefühl weit über den Dächern der Stadt. Schon beim Betreten der Wohnung wird der durchdachte Charakter dieser Immobilie spürbar: Direkt neben dem einladenden Eingangsbereich sorgt ein praktischer Abstellraum für wertvollen Stauraum und eine aufgeräumte Garderobe. Das Herzstück der Wohnebene bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, in den sich eine moderne Küche nahtlos integrieren lässt. Dank der großen Fensterfronten und Dachflächenfenster wird der gesamte Raum optimal mit Tageslicht durchflutet und kreiert ein helles, repräsentatives Ambiente. Vom Wohnbereich sowie vom angrenzenden, ruhig gelegenen Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf eine charmante kleine Terrasse. Diese gemütliche Freifläche lädt dazu ein, den ersten Kaffee des Tages an der frischen Luft zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer selbst bietet optimale Stellflächen für ein großes Bett sowie Schränke. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist das luxuriöse Masterbad, welches als moderne Wellness-Oase mit großformatigen, edlen Fliesen, einer einladenden Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist.
Das absolute Prunkstück dieser Wohnung offenbart sich jedoch über die innenliegende Treppe im Wohnzimmer: Sie führt direkt hinauf zur Dachaufsicht auf Ihre ganz persönliche, spektakuläre Dachterrasse. Diese weitläufige Oase unter offenem Himmel bietet maximalen Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob für stilvolle Loungemöbel, ausgiebige Sonnenbäder oder gesellige Grillabende mit Freunden. Hier oben genießen Sie nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch einen weiten Rundumblick über die Stadt. Diese Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus einem stilvollen, lichtdurchfluteten Rückzugsort und einer repräsentativen Dachterrasse für höchste Ansprüche an die Lebensqualität.
Grundriss
-
Grundriss
Lagebeschreibung
Erich-Weinert-Str. 84, 10439 Prenzlauer Berg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Die Erich-Weinert-Straße 84–86 befindet sich im Berliner Bezirk Pankow, im beliebten Ortsteil Prenzlauer Berg. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und wohnlicher Ruhe aus.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Besonders hervorzuheben ist der Volkspark Prenzlauer Berg, der mit weitläufigen Wiesen und Spazierwegen ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Auch der lebendige Mauerpark ist gut erreichbar und zieht mit seinem bekannten Flohmarkt sowie kulturellen Angeboten zahlreiche Besucher an. Ergänzend dazu bietet der Kollwitzplatz eine charmante Kombination aus Grünfläche und Wochenmarkt, während der Volkspark Friedrichshain als eine der größten Parkanlagen der Umgebung zusätzliche Erholungsmöglichkeiten eröffnet.
Neben der ruhigen Wohnqualität profitiert die Lage auch von der Nähe zu einem vielfältigen Berliner Nachtleben. So sind renommierte Clubs wie das Berghain, das international für seine Technoszene bekannt ist, ebenso gut erreichbar wie das weitläufige Sisyphos mit seinen Open-Air-Bereichen. Direkt an der Spree gelegen bietet das Kater Blau eine kreative Clubatmosphäre, während das Watergate mit seinem Blick aufs Wasser und hochkarätigen DJs überzeugt.
Insgesamt verbindet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Erholung im Grünen und einem der spannendsten Ausgehangebote Berlins.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis | Ausstellungsdatum: 03.06.2019 | Gültig bis: 02.06.2029 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr lt. Energieausweis: 1993 | Primärenergieträger: Fernwärme | Endenergieverbrauch: 136,00 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse: EWir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
** Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Christian Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ähnliche Objekte
Stylische Kiez-Wohnung mit Doppel-Balkon
Exklusives Dachgeschoss in der besten Kiez – Lage
