EW - WE57
Exklusives Dachgeschoss in der besten Kiez – Lage
Wohnung
Diese außergewöhnliche, noch im Ausbau befindliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 67,18 m² Wohnfläche vereint modernes Design, erstklassigen Wohnkomfort und ein einzigartiges Freiheitsgefühl weit über den Dächern der Stadt. Da sich das Dachgeschoss aktuell in der Fertigstellung befindet, erwartet Sie hier ein topmoderner Erstbezug nach neuesten Standards.
Schon beim Betreten wird der durchdachte Charakter dieser Immobilie spürbar: Direkt neben dem einladenden Eingangsbereich sorgt ein praktischer Abstellraum für wertvollen Stauraum und eine aufgeräumte Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, in den sich eine moderne Küche nahtlos integrieren lässt. Dank der großen Fensterfronten und Dachflächenfenster wird der gesamte Raum optimal mit Tageslicht durchflutet und kreiert ein helles, repräsentatives Ambiente.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine charmante Terrasse. Diese gemütliche Freifläche lädt dazu ein, den ersten Kaffee des Tages an der frischen Luft zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Das angrenzende, ruhig gelegene Schlafzimmer bietet optimale Stellflächen für ein großes Bett sowie Schränke und profitiert von einer angenehmen Privatsphäre. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist das luxuriöse Masterbad, welches als moderne Wellness-Oase mit großformatigen, edlen Fliesen, einer einladenden Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet wird.
Das absolute Prunkstück dieser Wohnung offenbart sich jedoch über die innenliegende Treppe im Wohnzimmer: Sie führt direkt hinauf zur Dachaufsicht auf Ihre ganz persönliche, spektakuläre Dachterrasse. Diese weitläufige Oase unter offenem Himmel bietet maximalen Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob für stilvolle Loungemöbel, ausgiebige Sonnenbäder oder gesellige Grillabende mit Freunden. Hier oben genießen Sie nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch einen weiten Rundumblick über die Stadt.
Diese Immobilie bietet somit auf optimal aufgeteilten 67,18 m² die perfekte Kombination aus einem stilvollen, lichtdurchfluteten Rückzugsort und einer repräsentativen Dachterrasse für höchste Ansprüche an die Lebensqualität – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im exklusiven Dachgeschossausbau.
Grundriss
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Grundriss
Lagebeschreibung
Meyerheimstrasse 4, 10439 Prenzlauer Berg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Die Meyerheimstraße befindet sich im Berliner Bezirk Pankow, im beliebten Ortsteil Prenzlauer Berg. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Der Volkspark Prenzlauer Berg lädt mit weitläufigen Wiesen und Spazierwegen zur Freizeitgestaltung ein. Auch der beliebte Mauerpark sowie der Kollwitzplatz mit seinem Wochenmarkt sind gut erreichbar. Ergänzend bietet der Volkspark Friedrichshain weitere Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt vereint die Lage ein attraktives Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Erholung, Nahversorgung und den vielfältigen Angeboten des Berliner Stadtlebens.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis | Ausstellungsdatum: 03.06.2019 | Gültig bis: 02.06.2029 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr lt. Energieausweis: 1993 | Primärenergieträger: Fernwärme | Endenergieverbrauch: 136,00 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse: EWir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
** Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Christian Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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