HZD | WE153
Familienwohnung zur Selbstgestaltung am Flinsberger Platz
Wohnung
Diese großzügige Familienwohnung am Flinsberger Platz im ruhigen Schmargendorf bietet auf ca. 97,87 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage von 1929 gelegen, bilden das Wohnzimmer mit verglastem Wintergarten und das benachbarte Esszimmer den Mittelpunkt. Die Räume lassen sich durch Flügeltüren verbinden oder trennen. Zwei Schlafzimmer und ein flexibles Arbeits- oder Gästezimmer bieten Platz für die ganze Familie. Der offene Eingangsbereich mit ca. 12 m² sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Eine Küche und das hell geflieste Wannenbad mit Fenster runden das Angebot perfekt ab. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Grundriss
Lage
Schmargendorf vereint Kleinstadtcharme mit urbanem Lebensgefühl. Hier trifft eine vielseitige Mischung aus eleganten Altbauvillen, Mehrfamilienhäusern und Baustilen der 1960er-Jahre aufeinander – ideal für alle, die Abwechslung schätzen. Grün und aktiv zugleich: Schmargendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen am Grunewaldsee über Tennisspielen bis hin zu Wintersport im Horst-Dohm-Eisstadion. Frei- und Hallenbäder laden ganzjährig zur Erholung ein. Das Herz des Viertels bildet die Breite Straße mit Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einem lebendigen Wochenmarkt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die A100, Bus-, U- und S-Bahn sorgt für kurze Wege in alle Teile Berlins. Schmargendorf steht für entspanntes Wohnen mitten im Grünen – urban, vielseitig, lebenswert!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
HZD | WE153
*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Sigrid Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.