Schützallee 2
Familientraum in Zehlendorf
Wohnung
In einer charmanten Ecke von Zehlendorf liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925. Mit ca. 252 m² Wohnfläche und 8 Zimmern bietet es viel Platz für individuelle Wohnideen. Der Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Ein ausgebauter Wintergarten bietet tolle Blicke in den Garten und lädt zum Verweilen ein. Dazu gibt es ein Arbeitszimmer, eine moderne Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – eines mit Balkonzugang – sowie ein großes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein vielseitig nutzbares Studio sowie helles Duschbad. Im Keller stehen zwei Räume als Waschküche, Hobbyraum oder Abstellfläche zur Verfügung. Ein Wellnessbereich mit Sauna lädt zum Entspannen ein. Der gepflegte Garten bietet Platz für die ganze Familie – ideal zum Spielen, Entspannen und Genießen.
Grundriss
Lage
Wohnen in begehrtester Lage – im idyllischen Zehlendorf. Die hohe Lebensqualität und das grüne Umfeld machen diesen Stadtteil zu einem echten Wohlfühlort. Durch die Nähe zur FU ist die Gegend auch bei Studierenden beliebt. Für Familien ist die Lage ideal: In der Umgebung gibt es zahlreiche Kitas und Schulen. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten – von Sportvereinen über Joggingstrecken bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten in der Natur. Die nahen Badeseen und weitläufigen Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Zehlendorf überzeugt mit einer charmanten Auswahl an kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung ist hervorragend: Mit der S1 und U3 sowie mehreren Buslinien gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt. Auch die Anbindung mit dem Auto ist ideal.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
Schützallee 2
*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Christian Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.