Prenzlauer 172 | WE12
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Szenekiez
Wohnung
Auf rund 61 m² präsentiert sich der Grundriss äußerst durchdacht und verteilt sich auf zwei harmonisch geschnittene Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der wundervolle Ausblicke ermöglicht.
Neben einem großzügigen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne sowie eine ebenfalls helle Küche mit Fenster.
Die perfekte Süd-Ausrichtung sorgt ganztägig für reichlich natürliches Licht. Altbautypische Doppelkastenfenster verleihen den Räumen zusätzlich ihren charakteristischen Charme.
Ein besonderes Highlight sind die frisch überarbeiteten, brillant wirkenden Holzböden in allen Räumen, die dem modernen Altbau-Flair eine warme, hochwertige Note verleihen. Ergänzt wird dies durch schöne historische Stuckelemente an der Wohnzimmerdecke.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und verbindet klassische Altbaudetails mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Grundriss
Lagebeschreibung
Prenzlauer Berg – vielleicht der begehrte Ortsteil von Pankow. Zentral gelegen zwischen Mitte, Friedrichshain und Lichtenberg, besticht er durch restaurierte Altbauten und ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot. Für Erholung sorgen der Leise-Park, der Volkspark Prenzlauer Berg und der beliebte Mauerpark mit Flohmarkt. Der Humannplatz, etwas abseits des Stadtkerns, bietet ein grünes Paradies mit Spielplätzen, charmanten Cafés und guten Restaurants. Die exzellente Verkehrsanbindung, mit dem S-Bahnhof Prenzlauer Alle und einer Tram-Haltestelle in 4 Gehminuten Entfernung, ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Stadt. Zusätzliche Busstationen und die Nähe zur Autobahn bieten einen unkomplizierten Anschluss an das Straßennetz.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma ChristianSchulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.