Prenzlauer 172 | GE03
Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront
Gewerbeeinheit
Diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich in einem aufwendig und stilvoll saniertem Altbau aus dem Jahr 1900 und bietet Ihnen ca. 119,90 m² flexibel nutzbare Fläche. Die zentrale Lage ist ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte – ob Einzelhandel, Büro, Praxis oder ein repräsentativer Showroom.
Dank der zwei großzügig geschnittenen, offen gestalteten Räume und der weitläufigen Schaufensterfront profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit für Laufkundschaft. Hier lassen sich Ihre Ideen optimal in Szene setzen.
Grundriss
Lagebeschreibung
Prenzlauer Berg – vielleicht der begehrte Ortsteil von Pankow. Zentral gelegen zwischen Mitte, Friedrichshain und Lichtenberg, besticht er durch restaurierte Altbauten und ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot. Für Erholung sorgen der Leise-Park, der Volkspark Prenzlauer Berg und der beliebte Mauerpark mit Flohmarkt. Der Humannplatz, etwas abseits des Stadtkerns, bietet ein grünes Paradies mit Spielplätzen, charmanten Cafés und guten Restaurants. Die exzellente Verkehrsanbindung, mit dem S-Bahnhof Prenzlauer Alle und einer Tram-Haltestelle in 4 Gehminuten Entfernung, ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Stadt. Zusätzliche Busstationen und die Nähe zur Autobahn bieten einen unkomplizierten Anschluss an das Straßennetz.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 6,0% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma ChristianSchulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.