Nazarethkirch 39 | WE27
Charmante Altbauoase mit Terrasse im Hinterhaus
Wohnung
Diese charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Hinterhauses kombiniert historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 40,68 m² erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept, ideal für eine Person. Der Wohn- und Schlafbereich erstreckt sich über rund 21 m² und überzeugt mit hohen Decken sowie zwei großen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Eine private Terrasse bietet Ihnen eine grüne Oase mitten im Szenekiez. Die helle Küche mit Blick auf den ruhigen Hof bietet Platz für eine kleine Essgelegenheit. Das kompakte, hell geflieste Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab. Hier erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensgefühl.
Grundriss
Lage
Wedding, ein lebendiger Stadtteil im Bezirk Mitte, vereint urbanes Leben mit Ruhe und Grün. Zahlreiche Parks, wie der idyllische Volkspark Rehberge, bieten Raum zur Erholung. Die zentrale Lage und hervorragende Anbindung – mit dem S-Bahn-Ring, drei U-Bahn-Linien und der Stadtautobahn A 100 – garantieren kurze Wege in die City oder ins Umland.
Das Gebiet zwischen Leopoldplatz und den Osramhöfen zählt zu den charmantesten Kiezen. Kleine Plätze, verkehrsberuhigte Straßen und Altbaukulissen laden zum Verweilen ein. Lokale, Geschäfte, ein Sommerkino und eine vielfältige Gastro-Szene – von Kneipen bis zu modernen Bars – machen den Kiez zum Hotspot für Kunst, Kultur und Kulinarik.
Der Wedding strahlt ein weltoffenes, dynamisches und entspanntes Flair aus, geprägt von seiner kreativen Szene und lebendigen Vielfalt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
Nazarethkirch 39 | WE27
*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,75% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Sigrid Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.