Nazarethkirch 39 | WE31
Ruhig gelegene Altbauperle im Szenekiez
Wohnung
Diese gemütliche Eigentumswohnung im 2. OG eines ruhigen Hinterhauses kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort. Auf ca. 33 m² bietet sie ein offenes Wohnkonzept, ideal für eine Person.
Der ca. 21 m² große Wohn- und Schlafbereich mit hohen Decken und zwei großen Süd-Fenstern ist hell und freundlich. Die Küche, ebenfalls lichtdurchflutet, bietet Platz für einen kleinen Essbereich mit Blick auf den ruhigen Hof. Das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab.
Eine charmante Altbauoase mitten in der Stadt – überzeugen Sie sich selbst!
Grundriss
Lage
Wedding, ein lebendiger Stadtteil im Bezirk Mitte, vereint urbanes Leben mit Ruhe und Grün. Zahlreiche Parks, wie der idyllische Volkspark Rehberge, bieten Raum zur Erholung. Die zentrale Lage und hervorragende Anbindung – mit dem S-Bahn-Ring, drei U-Bahn-Linien und der Stadtautobahn A 100 – garantieren kurze Wege in die City oder ins Umland.
Das Gebiet zwischen Leopoldplatz und den Osramhöfen zählt zu den charmantesten Kiezen. Kleine Plätze, verkehrsberuhigte Straßen und Altbaukulissen laden zum Verweilen ein. Lokale, Geschäfte, ein Sommerkino und eine vielfältige Gastro-Szene – von Kneipen bis zu modernen Bars – machen den Kiez zum Hotspot für Kunst, Kultur und Kulinarik.
Der Wedding strahlt ein weltoffenes, dynamisches und entspanntes Flair aus, geprägt von seiner kreativen Szene und lebendigen Vielfalt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
Nazarethkirch 39 | WE31
*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,75% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Sigrid Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.