Leibniz 43 | WE1.2
Charmanter Altbau trifft modernes Design
Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vollständig sanierten Altbaus aus dem Jahr 1900 und bietet den besonderen Charme der historischen Architektur kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 45,87 m² erstreckt sich ein helles, offenes 1-Zimmer-Konzept, das durch eine intelligente Design-Möblierung geschickt in verschiedene Wohnbereiche unterteilt wird. Hohe Decken und moderne, farbenfrohe Einrichtung schaffen dabei eine harmonische Mischung aus Altbaucharme und zeitgemäßem Stil. Der großzügige Wohnraum bietet separate Zonen zum Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen. Besonders praktisch ist die Hochebene über dem Duschbad, die zusätzlichen Stauraum oder einen weiteren Schlafbereich schafft. Ein Highlight der Wohnung ist die private Terrasse, die zum frisch angelegten und ruhigen Innenhof führt – ideal zum Entspannen und Genießen der ruhigen Atmosphäre. Diese Wohnung im Erstbezug vereint stilvolles Design mit einer idyllischen Lage im Herzen Berlins.
Grundriss
Lage
Berlin-Charlottenburg blickt auf eine lange Geschichte zurück. Heute vereint es Tradition und Moderne und kreieren eine begehrte Wohngegend. Der Kurfürstendamm ist eine der elegantesten Adressen der Stadt. Hier trifft internationales Flair auf authentisches Lebensgefühl. Prunkvolle Altbauten schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre mit vornehmem Ambiente. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gewachsene Infrastruktur. Zahlreiche Cafés und Restaurants verwöhnen Ihren Gaumen. Steht Ihnen der Sinn eher nach Kunst und Kultur, dann schlendern Sie durch die Galerien und Ausstellungen der Umgebung oder genießen Theaterkunst im Theater des Westens oder der Schaubühne am Lehniner Platz. Die zentrale Lage und das weitverzweigte Netz aus öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Berlins.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer*in und Käufer*in) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Sigrid Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem/der Käufer*in (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von dem/der Käufer*in zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.