KP 79 | WE20
Moderner Wohnkomfort in gepflegtem Altbau
Wohnung
Die kompakte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des rechten Seitenflügels eines Altbaus aus 1900. Mit einer Wohnfläche von ca. 40,25 m² ist die Wohnung perfekt für eine Person geeignet und bietet Ruhe sowie modernen Wohnkomfort.
Das gut 20 m² große Zimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der durch zwei große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Die Küche bietet eine Einbauküche und ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich hier Ihr kompakter Wohntraum verwirklichen.
Grundriss
Lagebeschreibung
Die Köpenickerstraße ist ein Ort, der die lebendigen Bezirke Friedrichshain, Kreuzberg und Mitte miteinander verbindet und das Beste aus diesen begehrten Lagen vereint. Die äußerst zentrale Lage bietet nicht nur die Nähe zur Spree und dem Wirtschaftszentrum Mediaspree, sondern auch eine inspirierende und lebensfreudige Kiezkultur mit einer international bekannten Nachtszene. Fußläufig erreichbare Clubs wie der Tresor, der Kit Kat Club oder das Kater Blau lassen keine Wünsche offen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Gehweite zur Wohnung zu finden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungsunternehmen bereichern die Nachbarschaft und tragen zur Vielfalt der Kiezkultur bei. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist auch die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten Berlins, wie dem Fernsehturm oder der East Side Gallery.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße (U8) befindet sich direkt vor der Haustür, der U-Bahnhof Märkisches Museum (U2) ist nur 5 Gehminuten entfernt und den S- und U-Bahnhof Jannowitzbrücke erreichen Sie in nur 6 Gehminuten.
Diese erstklassige Lage bietet Ihnen nicht nur ein pulsierendes Stadtleben, sondern auch eine optimale Anbindung und macht die Köpenickerstraße zu einem idealen Ort, um Berlin in all seinen Facetten zu erleben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
KP 79 | WE20
*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Christian Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.