KP 79 | WE16
Moderner Wohnkomfort in gepflegtem Altbau
Wohnung
Die charmante und kompakte 1-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1. rechten Seitenflügels eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900.
Auf einer Wohnfläche von ca. 37,60 m² bietet sie den idealen Rückzugsort für eine Person, die ruhiges Wohnen mit dem besonderen Flair eines Altbaus und modernem Komfort verbinden möchte.
Das großzügige, ca. 20 m² große Zimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier vereinen sich Wohnen, Essen und Schlafen zu einem offenen und vielseitig nutzbaren Wohnbereich. Zwei große Fenster sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die separate Küche ist mit praktischen Schränken ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke, sodass auch hier eine gemütliche Essmöglichkeit geschaffen werden kann.
Das hell geflieste Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Dank des durchdachten Grundrisses und der optimalen Flächennutzung lässt sich hier ein stilvoller und komfortabler Wohntraum auf kompakter Fläche verwirklichen.
Grundriss
Lagebeschreibung
Die Köpenickerstraße ist ein Ort, der die lebendigen Bezirke Friedrichshain, Kreuzberg und Mitte miteinander verbindet und das Beste aus diesen begehrten Lagen vereint. Die äußerst zentrale Lage bietet nicht nur die Nähe zur Spree und dem Wirtschaftszentrum Mediaspree, sondern auch eine inspirierende und lebensfreudige Kiezkultur mit einer international bekannten Nachtszene. Fußläufig erreichbare Clubs wie der Tresor, der Kit Kat Club oder das Kater Blau lassen keine Wünsche offen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Gehweite zur Wohnung zu finden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungsunternehmen bereichern die Nachbarschaft und tragen zur Vielfalt der Kiezkultur bei. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist auch die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten Berlins, wie dem Fernsehturm oder der East Side Gallery.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße (U8) befindet sich direkt vor der Haustür, der U-Bahnhof Märkisches Museum (U2) ist nur 5 Gehminuten entfernt und den S- und U-Bahnhof Jannowitzbrücke erreichen Sie in nur 6 Gehminuten.
Diese erstklassige Lage bietet Ihnen nicht nur ein pulsierendes Stadtleben, sondern auch eine optimale Anbindung und macht die Köpenickerstraße zu einem idealen Ort, um Berlin in all seinen Facetten zu erleben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
KP 79 | WE16
*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Christian Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.