Leibniz43-WE01
Terrassenwohnung mit Ruhefaktor
Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem historischen und sanierten Altbau aus dem Jahr 1900 und liegt ruhig im Innenhof.
Auf ca. 49,42 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei Zimmer, die mit einer individuellen Design-Ausstattung eingerichtet sind.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist geschickt in separate Zonen unterteilt und schafft eine harmonische Verbindung der Wohnbereiche.
Das Schlafzimmer bietet zusätzlich einen integrierten Ankleidebereich, der für viel Komfort sorgt.
Das großzügige Duschbad überzeugt mit modernem Design. Ein besonderes Highlight ist die Hochebene, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für einen weiteren Schlafbereich bietet.
Die private Terrasse zum neu gestalteten Innenhof lädt zum Entspannen ein und macht diese Wohnung zu einem stilvollen Rückzugsort in zentraler Lage.
Grundriss
-
Grundriss
Lagebeschreibung
Leibnizstrasse 43, 10629 Charlottenburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Berlin-Charlottenburg blickt auf eine lange Geschichte zurück. Heute vereinen sich Tradition und Moderne und kreieren eine begehrte Wohngegend. Der Kurfürstendamm ist eine der elegantesten Adressen der Stadt. Hier trifft internationales Flair auf authentisches Lebensgefühl. Prunkvolle Altbauten schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre mit vornehmem Ambiente.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gewachsene Infrastruktur. Der Walter-Benjamin-, Olivaer- oder Savignyplatz laden zum Verweilen ein, am Kudamm können Sie flanieren. Zahlreiche Cafés und Restaurants verwöhnen Ihren Gaumen. Eine kulinarische Weltreise erwartet Sie beim Fine Dining direkt vor Ihrer Haustür – mit Restaurants von höchster Qualität wie der Brasserie Colette, Lovis, Prism oder Hugos.
Steht Ihnen der Sinn eher nach Kunst und Kultur, dann schlendern Sie durch die Galerien und Ausstellungen der Umgebung oder genießen Theaterkunst im Theater des Westens oder der Schaubühne am Lehniner Platz. Das Cumberland-Haus und das weltberühmte KaDeWe sind weitere Höhepunkte der Umgebung.
Die zentrale Lage und das weitverzweigte Netz aus öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Berlins.
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Gültig bis: 24.11.2032 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr lt. Energieausweis: 2021 | Primärenergieträger: Fernwärme | Endenergiebedarf: 142,00 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse: EWir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
** Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Christian Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ähnliche Objekte
Modernes Design mit historischem Charme
Frischer Glanz im edlen Altbau
