Grünberger 10 | WE24
Charmante Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss
Wohnung
Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1900 und bietet mit der Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die insgesamt 2 Zimmer erstrecken sich hier auf einer Wohnfläche von ca. 69,04 m².
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- & Esszimmer mit Süd-Ausrichtung zum grünen Hof. Zum ruhigen Innenhof und nach Norden ausgerichtet befinden sich das Schlafzimmer mit großen Fenstern, sowie die Küche und das Wannenbad.
Altbautypische Doppelkastenfenster und der schöne Holzdielenboden verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen wohnlichen Charakter.
Neben dem hohen Wohnkomfort bietet diese Wohnung auch ausgezeichnete Investitions-möglichkeiten. Zweizimmerwohnungen erfreuen sich immer größerer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Berufstätigen und Paaren. Daher sind sie auch als Kapitalanlage attraktiv und vielversprechend.
Grundriss
Lage
Berlin Friedrichshain, im Osten der Hauptstadt und Teil des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg, hat sich von einem Arbeiterviertel zu einem dynamischen Szenebezirk entwickelt. Zu den Highlights zählen die East Side Gallery und die Oberbaumbrücke, welche die Bezirke Kreuzberg und Friedrichshain verbindet. Bekannt für seine vielseitige Atmosphäre und reiche Infrastruktur, zählt Friedrichshain heute zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Von Cafés bis hin zu Ausgehmöglichkeiten ist hier alles vorhanden, besonders rund um die Simon-Dach- und Revaler Straße, die als Szeneviertel bekannt sind. Der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt lädt zum Bummeln ein, während der Volkspark Friedrichshain mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zur Entspannung einlädt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Ringbahn, S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn sowie die Nähe zu den Bahnhöfen Ostkreuz und Ostbahnhof erleichtern die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
Grünberger 10 | WE24
*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Christian Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.