Forst43 | WE32.1
Wohn-Oase mit Terrasse und Privatgarten im Erstbezug
Wohnung
Diese barrierefreie Neubauwohnung in Zeuthen bietet auf ca. 59,72 m² im Erdgeschoss zwei gut geschnittene Zimmer mit Terrasse. Das Herzstück der Wohnung ist die Wohn-Küchen-Lounge mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum persönlichen Outdoor-Paradies: Süd-West-Terrasse und einen Privat-Garten von ca. 72,40 m² – ideal für Morgen-Yoga oder den Sundowner. Das Badezimmer mit großer Dusche besticht durch hochwertige Vigour-Materialien und zeitloses Design. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Stauraum. Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Energieeffizienzklasse A+ mit Photovoltaik senkt die Nebenkosten. Parkplatz: Stellplatz 12.500€ oder Carport 20.000€. Außenbereich: teilweise überdachte Fahrradständer, Abstellboxen für Kinderwagen/Rollstühle sowie ein Kinderspielplatz.
Grundriss
Lage
Zeuthen liegt direkt an Berlins südöstlicher Stadtgrenze und vereint die Ruhe und das Grün einer Vorortgemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Metropole. Die Nähe zu Berlin macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Großstadt-Vorteile zu verzichten. Die Dahme-Seen vor der Haustür und der Spreewald im Rücken bieten Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Rad fahren, Segeln und Reiten. Die Umgebung ist wald- und wasserreich und lädt zu Erholung und Entspannung ein. Zahlreiche Veranstaltungen und Vereine bieten und fördern Kultur und Sport.
Die direkte Umgebung des Grundstücks bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Restaurants, Kita, Sportvereine, Arztpraxen, Bibliothek usw.
Die Verkehrsanbindung nach Berlin ist hervorragend: Der Bahnhof Zeuthen wird von verschiedenen S-Bahnlinien bedient, die eine schnelle Verbindung nach Berlin und weiter ins Stadtzentrum ermöglichen. Auch mit dem Auto ist die Hauptstadt über die nahegelegene A113 gut erreichbar.
In Zeuthen verbindet sich naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt – eine ideale Kombination für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber die Vorzüge des städtischen Lebens nicht missen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
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*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Christian Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.