HZD-WE10
Sonniges Wohnglück am Schmargendorfer Kiez
Wohnung
Charmante Eigentumswohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929, die zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Durch die deutlich zurückgesetzte Lage entsteht eine sehr ruhige sowie angenehme, behagliche Atmosphäre – perfekt zum Wohlfühlen. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein gemütliches Wohnkonzept und viel Licht. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ca. 43,11 m² Wohnfläche.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 17 m² bildet das einladende Herzstück der Wohnung und besticht durch Südausrichtung. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre – hier finden Sie Ihr Wohlfühlambiente.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und lädt mit ca. 11 m² zum Träumen ein.
Im Flur, Wohnzimmer/Essbereich und Schlafzimmer sorgt Laminat in warmem Holzton für eine natürliche, freundliche Stimmung.
Die helle Küche ist modern gefliest und lässt sich mit einer gut geplanten Einbauküche in ein kulinarisches Refugium verwandeln.
Das Duschbad ist hell gefliest und mit einem Fenster für reichlich Tageslicht und gute Belüftung ausgestattet.
Eine gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort – perfekt geeignet für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wohnfreundlichen Konzept.
Grundriss
Lagebeschreibung
Hohenzollerndamm 75a, 14199 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Schmargendorf, ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, vereint gemütlichen Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair. Kein Wunder, dass dieser charmante Ort so beliebt ist! Hier trifft eine harmonische Mischung aus eleganten Altbauvillen, schlichten Mehrfamilienhäusern und den unaufgeregten Baustilen der 1960er-Jahre aufeinander – perfekt für alle, die Vielfalt schätzen.
Grün und lebendig zugleich: Schmargendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang oder eine Joggingrunde um den Grunewaldsee, Tennisspielen in einem der lokalen Vereine oder ein Besuch im Horst-Dohm-Eisstadion – hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Ganzjährig laden Frei- und Hallenbäder in der Umgebung zur Erholung ein.
Das Herzstück des Viertels ist die Breite Straße. Sie lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einem bunten Wochenmarkt, der zum Verweilen einlädt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nahe A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Berlins – ob nach Osten oder Westen.
Hier lebt es sich entspannt und trotzdem mittendrin – ein wahres Stück Lebensqualität!
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis | Ausstellungsdatum: 02.09.2019 | Gültig bis: 01.09.2029 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr lt. Energieausweis: 2005 | Primärenergieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: EWir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!