HZD-WE59
Stilvolle Wohnung in Schmargendorf
Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929 vereint klassischen Charakter mit modernem Komfort. Dank ihrer leicht zurückgesetzten Lage genießen Sie hier ein ruhiges, behagliches Wohnambiente – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 40,96 m² überzeugt die 2-Zimmer-Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine harmonische Raumaufteilung.
Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich mit rund 16 m², der durch große Fenster mit viel Tageslicht erfüllt wird und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Freunden.
Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet rund 10 m² Fläche – Platz für Ihren persönlichen Rückzugsort.
Die helle Küche ist gefliest und verfügt über eine gepflegte und zeitlose Einbauküche.
Das modern geflieste Duschbad überzeugt ebenfalls mit Tageslicht und einer guten Belüftung durch ein Fenster.
Diese Wohnung punktet durch ihre gute Aufteilung, ihr gemütliches Ambiente und viel Wohnkomfort – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente im Eigenheim.
Grundriss
Lagebeschreibung
Hohenzollerndamm 72, 14199 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Schmargendorf, ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, vereint gemütlichen Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair. Kein Wunder, dass dieser charmante Ort so beliebt ist! Hier trifft eine harmonische Mischung aus eleganten Altbauvillen, schlichten Mehrfamilienhäusern und den unaufgeregten Baustilen der 1960er-Jahre aufeinander – perfekt für alle, die Vielfalt schätzen.
Grün und lebendig zugleich: Schmargendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang oder eine Joggingrunde um den Grunewaldsee, Tennisspielen in einem der lokalen Vereine oder ein Besuch im Horst-Dohm-Eisstadion – hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Ganzjährig laden Frei- und Hallenbäder in der Umgebung zur Erholung ein.
Das Herzstück des Viertels ist die Breite Straße. Sie lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einem bunten Wochenmarkt, der zum Verweilen einlädt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nahe A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Berlins – ob nach Osten oder Westen.
Hier lebt es sich entspannt und trotzdem mittendrin – ein wahres Stück Lebensqualität!
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis | Ausstellungsdatum: 02.09.2019 | Gültig bis: 01.09.2029 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr lt. Energieausweis: 2005 | Primärenergieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: EWir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!