HZD-WE115
Möbliertes Wohnglück nähe Roseneck
Wohnung
Diese vollmöblierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929 verbindet ruhiges Wohnen mit modernem Komfort. Die leicht zurückgesetzte Lage sorgt für Ruhe bei gleichzeitig leichter Erreichbarkeit – perfekt für entspannte Alltagsmomente.
Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 44,09 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Sie ist "ready to move in": komplett möbliert – vom Geschirrtuch bis zur Waschmaschine. Die zeitlose Einrichtung bietet höchsten Komfort für sofortigen Wohlfühlservice.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 18 m² bildet das Herz der Wohnung: hell, einladend und flexibel nutzbar, auch als kleine Arbeits- oder Lernzone. Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon liegen westlich zur ruhigen Hofseite und garantieren viel Stauraum sowie freundliches Licht.
Das kompakte Duschbad ist hell gefliest, verfügt über zwei Fenster für Tageslicht und gute Belüftung. Der Balkon ergänzt das Angebot harmonisch und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein – Frühstück an der frischen Luft oder ein Glas Wein mit Blick auf die grüne Hofseite und Tennisplätze.
Die Küche überzeugt mit einer durchdachten Einbauküche und moderner, zeitloser Möblierung inklusive Geschirrspüler und Waschmaschine. Dank erstklassiger Raumaufteilung eignet sich diese 2-Zimmer-Wohnung ideal als Startwohnung für Ihr Kind oder als renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung.
Interesse? Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung.
Grundriss
Lagebeschreibung
Hohenzollerndamm 68a, 14199 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Schmargendorf, ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, vereint gemütlichen Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair. Kein Wunder, dass dieser charmante Ort so beliebt ist! Hier trifft eine harmonische Mischung aus eleganten Altbauvillen, schlichten Mehrfamilienhäusern und den unaufgeregten Baustilen der 1960er-Jahre aufeinander – perfekt für alle, die Vielfalt schätzen.
Grün und lebendig zugleich: Schmargendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang oder eine Joggingrunde um den Grunewaldsee, Tennisspielen in einem der lokalen Vereine oder ein Besuch im Horst-Dohm-Eisstadion – hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Ganzjährig laden Frei- und Hallenbäder in der Umgebung zur Erholung ein.
Das Herzstück des Viertels ist die Breite Straße. Sie lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einem bunten Wochenmarkt, der zum Verweilen einlädt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nahe A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Berlins – ob nach Osten oder Westen.
Hier lebt es sich entspannt und trotzdem mittendrin – ein wahres Stück Lebensqualität!
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis | Ausstellungsdatum: 02.09.2019 | Gültig bis: 01.09.2029 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr: 1929 | Primärenergieträger: Fernwärme | Endenergieverbrauch: 139,00 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse: EWir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!