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Mehr Raum für Ihre Wohnträume
Wohnung
Diese einladende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929. Durch die angenehm zurückversetzte Lage genießen Sie hier eine wunderbar ruhige und beschauliche Atmosphäre – eine grüne Oase des Wohlfühlens mit echtem Potenzial.
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen spannende Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Grundriss perfekt an moderne Wohnbedürfnisse anpassen. Das derzeitige Wohnzimmer bietet ideale Voraussetzungen für eine großzügige, offene Wohnküche. Dadurch wird die bisherige Küche frei und kann unkompliziert als drittes Zimmer (z. B. als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer) genutzt werden. So entsteht ein zeitgemäßes, kommunikatives Wohnkonzept.
Grundriss
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Grundriss nach Umbau
Lagebeschreibung
Hohenzollerndamm 70, 14199 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Schmargendorf, ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, vereint gemütlichen Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair. Kein Wunder, dass dieser charmante Ort so beliebt ist! Hier trifft eine harmonische Mischung aus eleganten Altbauvillen, schlichten Mehrfamilienhäusern und den unaufgeregten Baustilen der 1960er-Jahre aufeinander – perfekt für alle, die Vielfalt schätzen.
Grün und lebendig zugleich: Schmargendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang oder eine Joggingrunde um den Grunewaldsee, Tennisspielen in einem der lokalen Vereine oder ein Besuch im Horst-Dohm-Eisstadion – hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Ganzjährig laden Frei- und Hallenbäder in der Umgebung zur Erholung ein.
Das Herzstück des Viertels ist die Breite Straße. Sie lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einem bunten Wochenmarkt, der zum Verweilen einlädt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nahe A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Berlins – ob nach Osten oder Westen.
Hier lebt es sich entspannt und trotzdem mittendrin – ein wahres Stück Lebensqualität!
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis | Ausstellungsdatum: 02.09.2019 | Gültig bis: 01.09.2029 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr: 1929 | Primärenergieträger: Fernwärme | Endenergieverbrauch: 139,00 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse: EWir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!