Forst43
Neubauwohnungen mit Charakter
Objektbeschreibung
In Zeuthen entsteht ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen auf ein neues Niveau hebt. In sechs stilvollen Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur fünf Eigentumswohnungen verbindet sich städtischer Komfort mit der Ruhe und Naturnähe einer gewachsenen Umgebung – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Architektur überzeugt mit klarer Formensprache, moderner Bauweise und intelligent geplanten Grundrissen. Großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen ein luftiges Raumgefühl und bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse mit privatem Gartenanteil, während die oberen Etagen durch sonnige Balkone bestechen.
Besonders attraktiv ist die Ausstattung der Wohnungen: hochwertige Badausstattungen von Vigour, Echtholzparkett, eine angenehme Fußbodenheizung, schallisolierte Fenster sowie elektrische Rollläden sorgen für ein ruhiges und komfortables Wohnklima auf höchstem Niveau.
Praktisch und komfortabel zugleich: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum mit Waschaschinenanschluss. Es stehen teilweise überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung. Optional können PKW-Stellplätze für 12.500€ oder überdachte Carports für 20.000€ erworben werden.
Ein weiteres Plus: Das gesamte Gebäude wird nach Energieeffizienzklasse A+ errichtet – für ein nachhaltiges Zuhause mit dauerhaft niedrigen Energiekosten.
Hier entsteht nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause mit Charakter – modern, hochwertig und zukunftssicher.
Steuerliche Vorteile
Das Neubau-Ensemble erfüllt die Anforderungen für eine QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) und bietet dadurch attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.
Die QNG-Zertifizierung stellt somit einen zentralen steuerlichen Vorteil dar, da sie die Sonderabschreibung erst ermöglicht und häufig Zugang zu ergänzenden Förderprogrammen wie den KfW-Programmen 297/298 schafft.
Neben der regulären linearen AfA kann zusätzlich die Sonderabschreibung nach § 7b EStG für klimafreundliche Gebäude in Anspruch genommen werden. Die QNG-Zertifizierung eröffnet außerdem Zugang zu ergänzenden Förderprogrammen wie den KfW-Finanzierungen.
Wohnungsauswahl 2-Zimmer-Wohnungen
Forst43 | WE31.1
Gartenwohnung
2 Zimmer mit 59,72 m²
339.000 €
Forst43 | WE31.2
Gartenwohnung
2 Zimmer mit 58,87 m²
310.000 €
Forst43 | WE31.3
Balkonwohnung
2 Zimmer mit 58,43 m²
329.000 €
Forst43 | WE32.1
Gartenwohnung
2 Zimmer mit 59,72 m²
320.000 €
Forst43 | WE32.2
Gartenwohnung
2 Zimmer mit 58,87 m²
310.000 €
Forst43 | WE32.3
Balkonwohnung
2 Zimmer mit 58,43 m²
310.000 €
Forst43 | WE33.1
Gartenwohnung
2 Zimmer mit 59,72 m²
320.000 €
Forst43 | WE33.2
Gartenwohnung
2 Zimmer mit 58,87 m²
335.000 €
Forst43 | WE33.3
Balkonwohnung
2 Zimmer mit 58,43 m²
310.000 €
Forst43 | WE21.2
Gartenwohnung
2 Zimmer mit 65,26 m²
349.000 €
Forst43 | WE22.2
Gartenwohnung
2 Zimmer mit 65,26 m²
365.000 €
Forst43 | WE11.2
Gartenwohnung
2 Zimmer mit 65,26 m²
369.000 €
Wohnungsauswahl 3-Zimmer-Wohnungen
Forst43 | WE31.4
Balkonwohnung
3 Zimmer mit 71,85 m²
395.000 €
Forst43 | WE32.4
Balkonwohnung
3 Zimmer mit 71,85 m²
395.000 €
Forst43 | WE33.4
Balkonwohnung
3 Zimmer mit 71,85 m²
415.000 €
Forst43 | WE21.3
Balkonwohnung
3 Zimmer mit 77,35 m²
419.000 €
Forst43 | WE22.3
Balkonwohnung
3 Zimmer mit 77,35 m²
435.000 €
Forst43 | WE11.3
Balkonwohnung
3 Zimmer mit 76,18 m²
439.000 €
Wohnungsauswahl 4-Zimmer-Wohnungen
Forst43 | WE31.5
Terrassenwohnung
4 Zimmer mit 100,72 m²
569.000 €
Forst43 | WE32.5
Terrassenwohnung
4 Zimmer mit 100,72 m²
565.000 €
Forst43 | WE33.5
Terrassenwohnung
4 Zimmer mit 100,72 m²
595.000 €
Forst43 | WE21.1
Gartenwohnung
4 Zimmer mit 96,41 m²
539.000 €
Forst43 | WE21.4
Balkonwohnung
4 Zimmer mit 94,80 m²
539.000 €
Forst43 | WE22.1
Gartenwohnung
4 Zimmer mit 96,41 m²
525.000 €
Forst43 | WE22.4
Balkonwohnung
4 Zimmer mit 94,80 m²
525.000 €
Forst43 | WE11.1
Gartenwohnung
4 Zimmer mit 96,41 m²
559.000 €
Forst43 | WE11.4
Balkonwohnung
4 Zimmer mit 94,80 m²
559.000 €
Wohnungsauswahl 5-Zimmer-Wohnungen
Forst43 | WE21.5
Terrassenwohnung
5 Zimmer mit 136,13 m²
775.000 €
Forst43 | WE22.5
Terrassenwohnung
5 Zimmer mit 136,13 m²
780.000 €
Forst43 | WE11.5
Terrassenwohnung
5 Zimmer mit 135,44 m²
795.000 €
Lage
Zeuthen liegt direkt an Berlins südöstlicher Stadtgrenze und vereint die Ruhe und das Grün einer Vorortgemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Metropole. Die Nähe zu Berlin macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Großstadt-Vorteile zu verzichten. Die Dahme-Seen vor der Haustür und der Spreewald im Rücken bieten Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Rad fahren, Segeln und Reiten. Die Umgebung ist wald- und wasserreich und lädt zu Erholung und Entspannung ein. Zahlreiche Veranstaltungen und Vereine bieten und fördern Kultur und Sport.
Die direkte Umgebung des Grundstücks bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Restaurants, Kita, Sportvereine, Arztpraxen, Bibliothek usw.
Die Verkehrsanbindung nach Berlin ist hervorragend: Der Bahnhof Zeuthen wird von verschiedenen S-Bahnlinien bedient, die eine schnelle Verbindung nach Berlin und weiter ins Stadtzentrum ermöglichen. Auch mit dem Auto ist die Hauptstadt über die nahegelegene A113 gut erreichbar.
In Zeuthen verbindet sich naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt – eine ideale Kombination für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber die Vorzüge des städtischen Lebens nicht missen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
Forst43
*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Christian Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.