Pfalzburger 56 | WE06
Einladende Balkonwohnung in Wilmersdorf
Wohnung
Willkommen in dieser hellen Einzimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus den 60er Jahren. Mit ca. 42,17 m² bietet sie den perfekten Raum für eine bis zwei Personen. Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und wird durch raumbreite Fensterfronten mit viel natürlichem Licht erhellt. Ein Highlight ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung, ideal zum Entspannen. Im Flur gibt es eine praktische Nische für Stauraum oder Garderobe. Die Wohnung verfügt über ein modernes, gefliestes Duschbad und eine helle Einbauküche mit Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Neben hohem Wohnkomfort bietet sie auch gute Investitionsmöglichkeiten, da Einzimmerwohnungen bei Studierenden und jungen Berufstätigen sehr gefragt sind.
Grundriss
Lage
Wilmersdorf, ein idyllischer Ortsteil in der City-West, vereint eine erstklassige Wohngegend mit komfortablem Alltag und hervorragender Infrastruktur. Zum Shoppen bietet Wilmersdorf eine Vielzahl von Möglichkeiten. Neben Secondhand-Shops finden sich auch exklusive Boutiquen. Das berühmte KaDeWe legt nur einen Katzensprung entfernt und bietet alle erdenklichen Marken sowie eine erlesene Auswahl an Delikatessen aus aller Welt im obersten Stockwerk. Entlang des Kurfürstendamms reihen sich zudem weitere Geschäfte aneinander, die jeden Shoppingwunsch erfüllen. In Wilmersdorf findet man überwiegend erstklassige Wohnlagen und ruhige Viertel. Der Ortsteil hat bis heute seinen Ruf als Kulturhochburg bewahrt. Zahlreiche Galerien und Theater prägen das kulturelle Leben der Gegend. Zudem laden verschiedene Cafés und Restaurants zu kulinarischen Streifzügen rund um die Welt ein. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt von Wilmersdorf. Der Ortsteil wird von mehreren S-Bahn-Stationen des Berliner S-Bahn-Rings bedient, darunter Bundesplatz, Heidelberger Platz und Hohenzollerndamm. Darüber hinaus verkehren diverse U-Bahn-Linien, wie die U2, U3, U7 und U9, durch den Stadtteil. Wilmersdorf liegt zudem direkt an der A100, der Berliner Stadtautobahn. Hier lebt es sich entspannt und trotzdem mittendrin – ein wahres Stück Lebensqualität!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
Pfalzburger 56 | WE06
*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Christian Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.