Otto-Suhr 129 | WE21
Geräumige Balkonwohnung am Schloß Charlottenburg
Wohnung
Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1961 erbauten Hauses. Dank des Fahrstuhls ist ein bequemer Zugang gewährleistet. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,29 m² bietet diese Wohnung den idealen Raum für bis zu drei Personen.
Der ideal geschnittene Grundriss und die großen Fenster sorgen für eine helles und freundliches Wohngefühl und ermöglichen einen schönen Blick in den begrünten Hof. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus hat man direkten Zugang zum gemeinsamen sonnigen Balkon. Die Süd-Ausrichtung und die ruhige Lage laden zum entspannen und genießen ein.
Ein drittes Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die helle und moderne Einbauküche verfügt über ein Fenster zur Otto-Suhr-Allee und bietet Raum für kulinarische Kreationen.
Das ebenfalls helle und geflieste Bad ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und einen Waschmaschinenstellplatz.
Der Flur mit praktischer Nische eignet sich perfekt als Garderobe oder Abstellraum.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre in einer begehrten Lage. Der Blick in den grünen Hof und die Nähe zur Otto-Suhr-Allee runden das attraktive Angebot ab.
Grundriss
Lagebeschreibung
Berlin-Charlottenburg verbindet Altbaucharme mit urbanem Lifestyle. Die Straßen bieten eine Vielzahl von Geschäften, Feinkostläden, Cafés und Restaurants. Beliebte Einkaufsziele sind der Kurfürstendamm und die Wilmersdorfer Straße mit ihren Luxusboutiquen und Arcaden. Wochenmärkte ergänzen das Angebot. Kunst und Kultur prägen die Lebensqualität des Bezirks. Charlottenburg ist ruhiger, aber dennoch zentral gelegen. Der Schlosspark Charlottenburg lädt zum Spazieren ein, und die nahegelegenen Bus- und U-Bahnstationen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit. Der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz ist in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell zu verschiedenen Zielen wie dem Olympiastadion oder dem Hauptbahnhof. Die Stadtautobahn A100 ist in nur 4 Minuten erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
Otto-Suhr 129 | WE21
*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Sigrid Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.