Niebuhr 69A | WE04
Erstbezug in saniertem Altbau
Wohnung
Ihre neue Traumwohnung wartet – mit Stil, Geschichte und modernem Charme! In einem liebevoll sanierten Altbau von 1900 erwartet Sie dieser attraktive Erstbezug im Erdgeschoss. Historisches Flair trifft hier auf ein offenes, zeitgemäßes Wohnkonzept. Auf mehr als 52 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer mit hohen Decken, edlem Echtholzboden und glatt gespachtelten Wänden – Altbau-Feeling deluxe! Der großzügige Wohnbereich mit moderner Einbauküche ist ideal für kreatives Kochen und entspannte Abende. Das ruhige Schlafzimmer bietet Zugang zur eigenen kleinen Terrasse im neu gestalteten Innenhof – ein echtes Highlight mitten in der Stadt! Dazu ein modernes Duschbad mit klaren Linien und viel Platz.
Grundriss
Lage
Berlin-Charlottenburg blickt auf eine lange Geschichte zurück. Heute vereint es Tradition und Moderne und kreieren eine begehrte Wohngegend. Der Kurfürstendamm ist eine der elegantesten Adressen der Stadt. Hier trifft internationales Flair auf authentisches Lebensgefühl. Prunkvolle Altbauten schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre mit vornehmem Ambiente. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gewachsene Infrastruktur. Zahlreiche Cafés und Restaurants verwöhnen Ihren Gaumen. Steht Ihnen der Sinn eher nach Kunst und Kultur, dann schlendern Sie durch die Galerien und Ausstellungen der Umgebung oder genießen Theaterkunst im Theater des Westens oder der Schaubühne am Lehniner Platz. Die zentrale Lage und das weitverzweigte Netz aus öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Berlins.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
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*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Christian Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.