Linien 77 | GE
Attraktive Gewerbeeinheit an urbanem Hotspot
Gewerbeeinheit
Diese charmante Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich in der beliebten Linienstraße, mitten im Herzen von Berlin-Mitte – einem der kreativsten und dynamischsten Kieze der Hauptstadt. Auf einer Fläche von ca. 54,96 m² stehen in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1890 insgesamt vier Räume, inklusive Teeküche, zur Verfügung. Die Linienstraße ist bekannt für ihre lebendige Mischung aus innovativen Start-ups, hippen Concept Stores, Design-Studios und trendigen Cafés. Hier trifft die kreative Szene auf internationale Besucher, Kunstliebhaber und urbane Großstädter. Die hervorragende Anbindung sowie die Nähe zu Rosenthaler Platz, Hackescher Markt und Torstraße sorgen für eine stetige Frequenz an Laufkundschaft.
Die Gewerbeeinheit überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront, die viel Tageslicht in die beiden vorderen Räume strömen lässt und gleichzeitig eine exzellente Sichtbarkeit für Passanten garantiert – perfekt, um Ihr Geschäft, zu präsentieren. Ein weiterer, nach hinten ausgerichteter Raum bietet ruhige Arbeitsmöglichkeiten oder zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine Toilette und einen Aufenthaltsbereich mit integrierter Teeküche, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ob kreatives Studio, Showroom, Büro oder Boutique – diese Lage bietet Ihnen die ideale Bühne, um Ihre Ideen mitten in Berlins pulsierendem Kreativzentrum zu verwirklichen.
Grundriss
Lage
Berlin-Mitte bildet das Herzstück der Hauptstadt. Es ist Zentrum für Kunst, Kultur, Wissenschaft, Forschung, Medien und Politik. Zwischen Geschichte und Gastronomie, Sightseeing und Shopping ist kein anderer Stadtteil so abwechslungsreich und spannend. Außerdem bietet kaum ein Wohnbezirk einen besseren Anschluss an die anderen Berliner Stadtteile und die vielfältigen Angebote der Hauptstadt. Das Scheunenviertel zwischen Rosa-Luxemburg-Platz, Almstadt-, Hirten-, Linien- und der kleinen Alexanderstraße hat eine bewegte Geschichte. Es verdankt seinen Namen den Scheunen, die im 17. Jahrhundert vor die Stadtmauern zogen. Über Jahrhunderte wurde es von einfachen Leuten, Soldaten, Handwerkern und Arbeitern bewohnt. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts war die Situation so prekär, dass das Quartier umgestaltet wurde. Nach dem Abriss vieler Gebäude wurde das Straßennetz rund um den Rosa-Luxemburg-Platz, auf dem heute die Volksbühne steht, mit Wohnungsbauten des Architekten Hans Poelzig neugestaltet. Bekannt ist auch das Lichtspieltheater Babylon, das seit Fertigstellung der Häuser unter diesem Namen in Betrieb ist. Viele der Architekturen Poelzigs wurden während des Zweiten Weltkriegs zerstört, und das Viertel blieb auch zu DDR-Zeiten weitgehend vernachlässigt. Nach dem Fall der Mauer begannen aufwendige Restaurierungen und Neubauten. All diese Einflüsse lassen sich noch heute im Scheunenviertel entdecken, was es zu einer der begehrtesten Wohnlagen macht.
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Linien 77 | GE
*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 6% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Christian Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.