OSA129 - WE12
Geräumige Balkonwohnung in Charlottenburg
Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1961 erbauten Hauses und liegt im mittleren Bereich des Laubengangs auf der linken Seite. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,65 m² bietet sie eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und angenehmem Wohnambiente.
Der gut geschnittene Grundriss und die großen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafzone. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche erweitert.
Der Balkon lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein und bietet eine schöne Möglichkeit, den Alltag im Freien ausklingen zu lassen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Kreationen. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt mit seiner praktischen Ausstattung für zusätzlichen Wohnkomfort.
Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen Eingangsbereich. Durch die kompakte und zugleich durchdachte Raumaufteilung lässt sich die Wohnung individuell und vielseitig einrichten.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre helle Atmosphäre, den praktischen Grundriss und den eigenen Balkon. Die Lage im 2. Obergeschoss, Laubengang Mitte links, verbindet die Vorzüge einer gut erreichbaren Wohnung mit einem angenehmen Wohngefühl – ideal für alle, die eine kompakte und zugleich komfortable Wohnung mit Freiraum im Grünen suchen.
Grundriss
Lagebeschreibung
Otto-Suhr-Allee 129, 10585 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
In Berlin-Charlottenburg vereinen sich mondäner Altbaucharme und urbaner Lifestyle gekonnt zu einem ganz besonderen Lebensgefühl. Die Straßen sind gesäumt von alteingesessenen Geschäften, Feinkostläden, Cafés und Restaurants.
Besonders beliebt zum Einkaufen sind der Kurfürstendamm mit seinen Luxusboutiquen sowie die Wilmersdorfer Straße mit ihren Arcaden. Großartige Wochenmärkte ergänzen das bunte Angebot zusätzlich. Die außergewöhnliche Lebensqualität des Bezirkes wird auch durch die vielfältigen Angebote an Kunst und Kultur unterstrichen.
Insgesamt schlägt der Puls der Hauptstadt in Charlottenburg etwas ruhiger. Direkt vor der Haustür können Sie gemütlich durch den prachtvollen Park des Schloss Charlottenburg spazieren, oder den Spreearmen folgen, die sich durch die Stadt schlängeln.
Auch etwas weiter entfernte Ziele sind Dank der nahegelegenen Bus- und U-Bahnstation nur einen Steinwurf von zuhause entfernt.
Zu Fuß sind es bis zum U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz beispielsweise keine 3 Minuten. Von hier erreichen Sie in westlicher Richtung das Olympiastadion in nur 13 Minuten Fahrzeit oder wenn es in die entgegengesetzte Richtung gehen soll, sind es bis zum Hauptbahnhof 14 Minuten und bis zum Alexanderplatz 25 Minuten. Direkt vor der Haustür fährt der Bus M45 in Richtung Spandau sowie zum S- & U-Bahnhof Zoologischer Garten.
Die Stadtautobahn A100 und somit das Autobahnnetz erreichen Sie in nur 4 Minuten.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis | Ausstellungsdatum: 22.03.2018 | Gültig bis: 22.03.2028 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr lt. Energieausweis: 1961 | Primärenergieträger: Fernwärme | Endenergieverbrauch: 54,00 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse: BWir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!