Frischer Glanz im edlen Altbau

Beschreibung

In einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1900 entsteht derzeit eine mit viel Liebe zum Detail modernisierte Wohnung, die historische Bausubstanz mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen verbindet. Da sich die Wohnung derzeit noch in Renovierung befindet, stehen im Gebäude bereits fertiggestellte Referenzwohnungen zur Verfügung. Diese können besichtigt werden und vermitteln einen Eindruck vom vorgesehenen Ausstattungsstandard nach Abschluss der Arbeiten.
Die ca. 92 m² große Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines Gründerzeithauses. Der Zugang erfolgt über die elegante und repräsentative Leibnizstraße, während sämtliche Wohnräume sowie der Balkon zur ruhigen Niebuhrstraße ausgerichtet sind – eine ideale Kombination aus urbaner Lage und angenehmer Wohnruhe.
Das Wohnzimmer mit offener Küchenlösung bildet den zentralen Wohnbereich und ermöglicht eine zeitgemäße Grundrissgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Ausrichtung zur Niebuhrstraße.
Eine ideale Wohnung für alle, die den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus schätzen und gleichzeitig nicht auf modernen Wohnstandard verzichten möchten.

Ausstattung

• Historischer Altbau aus 1900
• Etagenwohnung z.Z in Renovierung
• 2 Zimmer mit ca. 92 m² Wfl.
• offene Küche
• Duschbad mit Fenster
• Ein Balkon zur ruhigen Niebuhrstraße
• Fahrstuhl Halt auf der Ebene
• Neues Wärmedämmverbundsystem und Anstrich der Fassade
• Neue Heizungszentrale
• Neue Trink-, Abwasser und Heizungsinstallation
• Neue Elektroleitungen
• Neue Fenster
• Aufzug mit neuer Technik versehen
• Treppenhäuser malerisch erneuert