Mehr Raum für Ihre Wohnträume
14199 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
3 Zimmer 48,10 m² Etagenwohnung in Berlin zum Kauf. Ausstattung: Fliesenboden, Laminatboden, Dusche, etc.
Kontaktdaten
-
NameHerr Christian Schulz
-
FirmaChristian Schulz Immobilien
-
AnschriftWarägerweg 3
13595 Berlin -
Telefon
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt-IDHZD_WE92
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
AdresseHohenzollerndamm 70
14199 Berlin -
Etage1
-
Etagen im Haus4
-
Wohnfläche ca.48,10 m²
-
Zimmer3
-
Badezimmer1
-
HeizungsartFernwärme
-
Baujahr1929
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. -
Hausgeld238,95 EUR
-
Kaufpreis229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum02.09.2019
-
Gültig bis01.09.2029
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1929
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch139,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese einladende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929. Durch die angenehm zurückversetzte Lage genießen Sie hier eine wunderbar ruhige und beschauliche Atmosphäre – eine grüne Oase des Wohlfühlens mit echtem Potenzial.
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen spannende Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Grundriss perfekt an moderne Wohnbedürfnisse anpassen. Das derzeitige Wohnzimmer bietet ideale Voraussetzungen für eine großzügige, offene Wohnküche. Dadurch wird die bisherige Küche frei und kann unkompliziert als drittes Zimmer (z. B. als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer) genutzt werden. So entsteht ein zeitgemäßes, kommunikatives Wohnkonzept.
Ausstattung
Helle Etagenwohnung
Gepflegte Wohnanlage aus 1929
2 Zimmer, die auf 3 Zimmer mit wenig Aufwand umgebaut werden kann.
Lichtdurchflutetes großes Zimmer
Helle Küche
Helles Duschbad mit Fenster
Sofort Bezugsfertig
Lage
Schmargendorf, ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, vereint gemütlichen Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair. Kein Wunder, dass dieser charmante Ort so beliebt ist! Hier trifft eine harmonische Mischung aus eleganten Altbauvillen, schlichten Mehrfamilienhäusern und den unaufgeregten Baustilen der 1960er-Jahre aufeinander – perfekt für alle, die Vielfalt schätzen.
Grün und lebendig zugleich: Schmargendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang oder eine Joggingrunde um den Grunewaldsee, Tennisspielen in einem der lokalen Vereine oder ein Besuch im Horst-Dohm-Eisstadion – hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Ganzjährig laden Frei- und Hallenbäder in der Umgebung zur Erholung ein.
Das Herzstück des Viertels ist die Breite Straße. Sie lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einem bunten Wochenmarkt, der zum Verweilen einlädt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nahe A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Berlins – ob nach Osten oder Westen.
Hier lebt es sich entspannt und trotzdem mittendrin – ein wahres Stück Lebensqualität!
Flughafen 25 km | Autobahn 2 km | U/S-Bahn 5 km | Bus 1 km