Optimal geschnitten für mehr Wohnqualität

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929. Durch die zurückversetzte Lage genießen Sie eine angenehm ruhige und beschauliche Atmosphäre, verbunden mit modernem Wohnkomfort – ein Zuhause mit viel Potenzial zum Wohlfühlen.
Die ca. 60,86 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet zugleich interessante Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Durch kleinerer Umbaumaßnahmen lässt sich das bestehende Raumkonzept an moderne Wohnbedürfnisse anpassen. So könnte die derzeitige Küche beispielsweise in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, während aus dem bisherigen Wohnzimmer eine moderne, großzügige Wohnküche entsteht. Auf diese Weise lässt sich ein offenes und kommunikatives Wohnkonzept schaffen, das den heutigen Vorstellungen von zeitgemäßem Wohnen entspricht und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, die Wohnung funktional als 3-Zimmer-Wohnung zu nutzen.
Der helle Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in das größere und kleinere Zimmer sowie über einen separaten Flur in die Küche und das Bad.
Das größere Zimmer mit ca. 18 m² besticht durch seine Doppeltüren mit eleganten Milchglas-Einsätzen. Es liegt ruhig zur Hofseite, bietet einen schönen Blick ins Grüne und wird durch die großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Die Morgen- und Vormittagssonne schafft hier eine besonders freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.
Das ca. 14 m² große Zimmer ist nach Süden ausgerichtet und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der behagliche Laminatboden, der sich auch im größeren Zimmer und im Flur wiederfindet, sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.

Ausstattung

Gepflegte Wohnanlage aus 1929
2 Zimmer, die auf 3 Zimmer mit wenig Aufwand umgebaut werden kann.
Ruhige Lage
Kluge Raumaufteilung
Große Zimmer mit Blick ins Grüne
Hell gefliestes Duschbad mit Fenster und Handtuchheizkörper