HZD-WE144
Kleines Wohnglück am Roseneck
Wohnung
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung präsentiert sich mit 1,5 Zimmern auf ca. 42,37 m² und liegt im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929. Durch die leicht zurückgesetzte Lage genießen Sie Ruhe bei modernem Wohnkomfort.
Das großzügige Wohnzimmer mit knapp 20 m² bildet das Herz der Wohnung und bietet reichlich Raum für Ihre Wohnideen und durch die großen Fenster eine hervorragende Belichtung. Der Laminatboden sorgt für eine warme Atmosphäre.
Schlafzimmer, Küche und Bad gehen hofseitig vom einladenden Flur- und Eingangsbereich ab und sind sehr ruhig gelegen, ideal für erholsamen Schlaf.
Das kompakte Duschbad ist hell gefliest, verfügt über ein Fenster und sorgt so für Tageslicht und gute Belüftung.
Die Küche lässt sich ideal mit einer gut geplanten Einbauküche zu einer kleinen Kochoase ausstatten. Eine gemütliche Sitzecke findet hier ebenfalls Platz.
Der geräumige Flur bietet durch viele Stellflächen und Platz für eine geräumige Garderobe zusätzlichen Komfort.
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Grundriss, viel Licht und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal, um Ihre persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Grundriss
Lagebeschreibung
Hohenzollerndamm 67a, 14199 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Schmargendorf, ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, vereint gemütlichen Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair. Kein Wunder, dass dieser charmante Ort so beliebt ist! Hier trifft eine harmonische Mischung aus eleganten Altbauvillen, schlichten Mehrfamilienhäusern und den unaufgeregten Baustilen der 1960er-Jahre aufeinander – perfekt für alle, die Vielfalt schätzen.
Grün und lebendig zugleich: Schmargendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang oder eine Joggingrunde um den Grunewaldsee, Tennisspielen in einem der lokalen Vereine oder ein Besuch im Horst-Dohm-Eisstadion – hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Ganzjährig laden Frei- und Hallenbäder in der Umgebung zur Erholung ein.
Das Herzstück des Viertels ist die Breite Straße. Sie lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einem bunten Wochenmarkt, der zum Verweilen einlädt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nahe A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Berlins – ob nach Osten oder Westen.
Hier lebt es sich entspannt und trotzdem mittendrin – ein wahres Stück Lebensqualität!
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis | Ausstellungsdatum: 02.09.2019 | Gültig bis: 01.09.2029 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr: 1929 | Primärenergieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: EWir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!