Kleines & ruhiges Wohnglück im Szenekiez
10243 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
1 Zimmer 33,87 m² Etagenwohnung in Berlin zum Kauf. Ausstattung: Fliesenboden, Laminatboden, Dusche, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Schulz
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FirmaChristian Schulz Immobilien
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AnschriftWarägerweg 3
13595 Berlin -
Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDGrün10-WE05
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseGrünberger Straße 10
10243 Berlin -
Etage1
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.33,87 m²
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Zimmer1
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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KäuferprovisionDie Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Hausgeld172,11 EUR
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Kaufpreis169.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum23.11.2018
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Gültig bis22.11.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf197,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines liebevoll erhaltenen Altbaus von 1900 – ideal für bis zu zwei Personen. Mit ca. 33,87 m² Wohnfläche bietet sie wohnlichen Komfort auf kompakte Weise und Highlights zum Wohlfühlen:
Ein großzügiges 23 m² großes Zimmer dient als kombinierter Wohn-, Ess- und Schlafbereich und bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Innenhof. Die Küche ist ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet und bietet Platz für eine gut geplante Einbauküche. Das Badezimmer besticht durch ein Lichtfenster, eine Dusche und helle Fliesenoptik. Altbautypische Decken, Laminatboden, wohnlicher Charme und der harmonische Grundriss runden das stimmige Gesamtbild ab.
Neben hohem Wohnkomfort bietet die Wohnung gute Investitionsmöglichkeiten, besonders für junge Berufstätige und Paare. Sie ist der ideale Einstieg in die Immobilienanlage und bietet gute Renditechancen.
Ausstattung
Gepflegter Altbau aus 1900
1 Zimmer mit ca. 33,87 m² Wohnfläche
Offener Wohn-, Ess- & Schlafbereich zum ruhigen Hof
Küche mit Fenster zum Innenhof
Hell gefliestes Duschbad mit Lichtfenster
Laminatboden
Sofort bezugsfrei
Lage
Berlin Friedrichshain liegt im Osten der Hauptstadt und ist Teil des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg. In den letzten Jahrzehnten hat sich der Ortsteil von einem ehemaligen Arbeiterviertel zu einem lebendigen Szenebezirk entwickelt. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten gehören die East Side Gallery und die Oberbaumbrücke, die Kreuzberg und Friedrichshain verbindet.
Der Ortsteil ist bekannt für seine vielfältige Atmosphäre, reiche Infrastruktur und gehört mittlerweile zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Spielplätze und Parks sind hier in unmittelbarer Nähe zu finden.
Von Cafés bis hin zu Ausgehmöglichkeiten findet man hier alles. Das Gebiet um die Simon-Dach- und die Revaler Straße gilt als Szeneviertel und ist für sein lebendiges Nacht- und Kulturleben bekannt. Auch Shopping-Liebhaber kommen auf ihre Kosten. Besonders der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt lädt zum Verweilen ein. Im Volkspark Friedrichshain können Sie entspannen und die Natur genießen. Der Park bietet zahlreiche Sport- und Spielplätze, Liegewiesen, Biergärten und im Sommer sogar ein Freiluftkino.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens mit dem Rest der Stadt verbunden. Der Ortsteil wird von der Ringbahn, verschiedenen S-Bahn- und U-Bahn-Linien sowie der Straßenbahn bedient. Die Bahnhöfe Ostkreuz und Ostbahnhof, zwei zentrale Berliner Fernbahnhöfe, befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Friedrichshain bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur. Tauchen Sie ein in die lebendige Atmosphäre dieser begehrten Wohngegend.
Grünberger Straße 10, 10243 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)