Historisches Ambiente, moderner Komfort

Beschreibung

In einem historischen Altbau aus dem Jahr 1900 erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Erst in den letzten Jahren wurden Haus und Wohnung aufwändig modernisiert. Schon beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs mit gusseisernem Fahrstuhl verspürt man den Charme vergangener Zeiten.

Mit 4 Zimmern auf großzügigen 181,90 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein beeindruckendes Raumangebot. Ein langer Flur führt Sie durch die Wohnung, wobei Sie auf der linken Seite das Gäste-WC sowie das erste Zimmer mit eigenem En-Suite-Duschbad vorfinden. Dieses lässt sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen, denn es ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und verbindet geschickt alle Bereiche miteinander. Eine voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und der großzügige Wohn- & Essbereich wird durch einen Balkon mit West-Ausrichtung abgerundet.

Im hinteren Bereich der Wohnung finden sich ein weiteres Zimmer sowie das Hauptschlafzimmer. Letzteres besticht nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch eine Ankleide, ein en-suite Dusch- und Wannenbad sowie einen eigenen Balkon zum ruhigen Innenhof.

Die Wohnung wurde gerade frisch saniert und befindet sich im Erstbezug. Hochwertiges Echtholzparkett ziert die Böden und verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Hier vereinen sich Altbaucharme und moderne Ausstattung zu einer einzigartigen Kombination, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattung

• Historischer Altbau aus 1900
• 4 Zimmer mit ca. 181,90 m² Wfl.
• Modernes und offenes Wohnkonzept
• Schlafzimmer mit Ankleidebereich
• Großzügiges Duschbad
• Design-Ausstattung inklusive
• Neues Wärmedämmverbundsystem und Anstrich der Fassade
• Neue Heizungszentrale
• Neue Trink-, Abwasser und Heizungsinstallation
• Neue Elektroleitungen
• Neue Fenster
• Aufzug mit neuer Technik versehen
• Treppenhäuser malerisch erneuert