HZD-WE121
Moderner Wohnkomfort zwischen Kiez und Grunewald
Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929. Durch die leicht zurückgesetzte Lage genießen Sie Ruhe gepaart mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 45,57 m² und einem cleveren Grundriss überzeugt diese 2-Zimmer-Wohnung auf der ganzen Linie.
Das Herz der Wohnung bildet das helle, einladende Wohnzimmer – Mittelpunkt Ihres zukünftigen Wohnens. Durch die Südost-Ausrichtung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Belichtung und einer behaglichen Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer befindet sich hofseitig, ebenso wie die Küche und das Bad, und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Stellfläche bietet, ohne an Helligkeit zu verlieren. Das kompakte Wannenbad ist hell gefliest, verfügt über zwei Fenster und sorgt für angenehme Tageslicht- und Belüftungsqualität.
Die Küche lässt sich mit einer gut geplanten Einbauküche zu einer kleinen, feinen Kochoase verwandeln – perfekt für kulinarische Entdeckungsreisen in den eigenen vier Wänden.
Diese Wohnung ist außergewöhnlich gut geschnitten für eine 2-Zimmer-Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und lässt Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume.
Grundriss
Lagebeschreibung
Hohenzollerndamm 68, 14199 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Schmargendorf, ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, vereint gemütlichen Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair. Kein Wunder, dass dieser charmante Ort so beliebt ist! Hier trifft eine harmonische Mischung aus eleganten Altbauvillen, schlichten Mehrfamilienhäusern und den unaufgeregten Baustilen der 1960er-Jahre aufeinander – perfekt für alle, die Vielfalt schätzen.
Grün und lebendig zugleich: Schmargendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang oder eine Joggingrunde um den Grunewaldsee, Tennisspielen in einem der lokalen Vereine oder ein Besuch im Horst-Dohm-Eisstadion – hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Ganzjährig laden Frei- und Hallenbäder in der Umgebung zur Erholung ein.
Das Herzstück des Viertels ist die Breite Straße. Sie lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einem bunten Wochenmarkt, der zum Verweilen einlädt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nahe A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Berlins – ob nach Osten oder Westen.
Hier lebt es sich entspannt und trotzdem mittendrin – ein wahres Stück Lebensqualität!
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis | Ausstellungsdatum: 02.09.2019 | Gültig bis: 01.09.2029 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr: 1929 | Primärenergieträger: Fernwärme | Endenergieverbrauch: 139,00 kWh/(m²·a) | Energieeffizienzklasse: EWir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!