Spektakuläres Dachgeschoss mit Sonnenterrassen
10439 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf
5 Zimmer 194,69 m² Dachgeschosswohnung in Berlin zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Fliesenboden, Parkettboden, etc.
Kontaktdaten
-
NameHerr Christian Schulz
-
FirmaChristian Schulz Immobilien
-
AnschriftWarägerweg 3
13595 Berlin -
Telefon
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt-IDEW-WE60
-
ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
-
AdresseErich-Weinert-Str. 84-86
10439 Berlin -
Lage1a
-
Etage5
-
Etagen im Haus5
-
Wohnfläche ca.194,69 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.29,37 m²
-
Sonstige Fläche ca.29,37 m²
-
Zimmer5
-
Schlafzimmer4
-
Wohn-Schlafzimmer1
-
Badezimmer2
-
Terrassen2
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Baujahr2026
-
ZustandErstbezug
-
Ausstattunggehoben
-
Käuferprovision2,98 %
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. -
Hausgeld712,23 EUR
-
Kaufpreis1.795.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum03.06.2019
-
Gültig bis02.06.2029
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1993
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch136,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bequem mit dem Aufzug erreichbar, präsentiert sich diese attraktive Dachgeschosswohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung, großzügigen Lichtverhältnissen und einem modernen Wohnkonzept, das Komfort und Stil harmonisch vereint.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Die zentrale Lage schafft eine kommunikative Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen und einer Dachterrasse. Die großzügige Dachterrasse ist bequem über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar. Die ca. 29,37 m² Dachterrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Die Wohnung verfügt über mehrere gut geschnittenen Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Hauptbadezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Zusätzlich steht ein separates Duschbad zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.
Diese Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und eignet sich ideal für Familien oder Paare.
Ausstattung
Der Dachstuhl wird komplett erneuert
Neu errichteter Aufzug mit Halt auf der Ebene
Klimaanlage: Anschlüsse sind vorbereitet – der Einbau der Geräte ist nach eigenen Wünschen auf Käuferkosten möglich
2 Terrassen
Zusätzliche, großzügige Dachterrasse (29,37 m²), die über eine Treppe vom Wohnzimmer zu erreichen ist
Attraktive Außenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Hochwertiger Dachgeschossausbau mit modernem Wohnkonzept
Badezimmer mit Markenfabrikaten:
Waschtisch "Acanto" von Geberit
Badewanne "Puri Duo" von Kaldewei
Duschwanne von Bette
WC-System von Geberit mit AquaClean-Funktion
Moderne, offene Raumgestaltung
Hochwertige Sanitärausstattung mit hohem Komfort- und Designanspruch
Lichtdurchflutete Räume durch Dachgeschosslage
Sonstiges
Besuchen Sie unsere Projektseite mit allen Angeboten in der Erich-Weinert-Straße unter https://ews-prenzlauerberg.de/
Lage
Die Erich-Weinert-Straße 84–86 befindet sich im Berliner Bezirk Pankow, im beliebten Ortsteil Prenzlauer Berg. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und wohnlicher Ruhe aus.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Besonders hervorzuheben ist der Volkspark Prenzlauer Berg, der mit weitläufigen Wiesen und Spazierwegen ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Auch der lebendige Mauerpark ist gut erreichbar und zieht mit seinem bekannten Flohmarkt sowie kulturellen Angeboten zahlreiche Besucher an. Ergänzend dazu bietet der Kollwitzplatz eine charmante Kombination aus Grünfläche und Wochenmarkt, während der Volkspark Friedrichshain als eine der größten Parkanlagen der Umgebung zusätzliche Erholungsmöglichkeiten eröffnet.
Neben der ruhigen Wohnqualität profitiert die Lage auch von der Nähe zu einem vielfältigen Berliner Nachtleben. So sind renommierte Clubs wie das Berghain, das international für seine Technoszene bekannt ist, ebenso gut erreichbar wie das weitläufige Sisyphos mit seinen Open-Air-Bereichen. Direkt an der Spree gelegen bietet das Kater Blau eine kreative Clubatmosphäre, während das Watergate mit seinem Blick aufs Wasser und hochkarätigen DJs überzeugt.
Insgesamt verbindet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Erholung im Grünen und einem der spannendsten Ausgehangebote Berlins.