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Charmantes Hochparterre in Schmargendorf
Wohnung
Die Eigentumswohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929 vereint Ruhe und modernen Wohnkomfort. Mit ca. 45,57 m² und einem raffinierten Grundriss bietet die 2-Zimmer-Wohnung durchdachten Wohnraum. Das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch viel Tageslicht. Schlafzimmer, Küche und Bad sind zur Hofseite ausgerichtet. Das Schlafzimmer bietet trotz kompakter Größe viel Stellfläche. Das hell geflieste Wannenbad mit Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung. Die Küche lässt sich mit einer Einbauküche optimal gestalten und bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Der clevere Schnitt und die Helligkeit machen diese Wohnung ideal für Ihre Wohnträume.
Grundriss
Lage
Schmargendorf vereint Kleinstadtcharme mit urbanem Lebensgefühl. Hier trifft eine vielseitige Mischung aus eleganten Altbauvillen, Mehrfamilienhäusern und Baustilen der 1960er-Jahre aufeinander – ideal für alle, die Abwechslung schätzen. Grün und aktiv zugleich: Schmargendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen am Grunewaldsee über Tennisspielen bis hin zu Wintersport im Horst-Dohm-Eisstadion. Frei- und Hallenbäder laden ganzjährig zur Erholung ein. Das Herz des Viertels bildet die Breite Straße mit Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einem lebendigen Wochenmarkt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die A100, Bus-, U- und S-Bahn sorgt für kurze Wege in alle Teile Berlins. Schmargendorf steht für entspanntes Wohnen mitten im Grünen – urban, vielseitig, lebenswert!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
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*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Sigrid Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.