Grünberger 10 | WE23
Ruhige Oase in bester Lage
Wohnung
Diese stilvolle Eigentumswohnung im 4. OG eines Altbaus aus 1900 bietet historisches Flair und zeitgemäßen Komfort. Die 1 Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 34,70 m². Das Wohn-, Ess- & Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung zum grünen Hof ist das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist ebenfalls zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Altbautypische Decken und Holzdielenboden verleihen der Wohnung einen wohnlichen Charakter. Neben hohem Wohnkomfort bietet sie gute Investitionsmöglichkeiten, besonders für junge Berufstätige und Paare. Diese Wohnung könnte Ihr erster Schritt zu einem Immobilieninvestment sein.
Grundriss
Lage
Berlin Friedrichshain, im Osten der Hauptstadt und Teil des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg, hat sich von einem Arbeiterviertel zu einem dynamischen Szenebezirk entwickelt. Zu den Highlights zählen die East Side Gallery und die Oberbaumbrücke, welche die Bezirke Kreuzberg und Friedrichshain verbindet. Bekannt für seine vielseitige Atmosphäre und reiche Infrastruktur, zählt Friedrichshain heute zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Von Cafés bis hin zu Ausgehmöglichkeiten ist hier alles vorhanden, besonders rund um die Simon-Dach- und Revaler Straße, die als Szeneviertel bekannt sind. Der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt lädt zum Bummeln ein, während der Volkspark Friedrichshain mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zur Entspannung einlädt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Ringbahn, S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn sowie die Nähe zu den Bahnhöfen Ostkreuz und Ostbahnhof erleichtern die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
Grünberger 10 | WE23
*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Christian Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.