Grünberger 10 | WE05
Kleines Wohnglück im Szene-Kiez
Wohnung
Die charmante 1-Zimmerwohnung strahlt im 1. Obergeschoss eines Altbaus aus 1900 und eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 33,87 m² perfekt für bis zu zwei Personen.
Im Herzen der Wohnung schlägt ein rund 23 m² großes Zimmer: Ein liebevoll gestalteter Wohn-, Ess- und Schlafbereich, ein behaglicher Rückzugsort. Es ist auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche ist ebenfalls zum ruhigen und Innenhof ausgerichtet. Sie bietet ausreichend Platz für eine gut geplante Einbauküche. Das Badezimmer hat ein Lichtfenster, eine Dusche und ist hell gefliest. Altbautypische Decken und Laminatboden verleihen der Wohnung einen wohnlichen Charakter. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich hier Ihr kompakter Wohntraum verwirklichen.
Neben hohem Wohnkomfort bietet sie gute Investitionsmöglichkeiten, besonders für junge Berufstätige und Paare. Diese Wohnung könnte Ihr erster Schritt zu einem Immobilieninvestment sein.
Grundriss
Lage
Berlin Friedrichshain, im Osten der Hauptstadt und Teil des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg, hat sich von einem Arbeiterviertel zu einem dynamischen Szenebezirk entwickelt. Zu den Highlights zählen die East Side Gallery und die Oberbaumbrücke, welche die Bezirke Kreuzberg und Friedrichshain verbindet. Bekannt für seine vielseitige Atmosphäre und reiche Infrastruktur, zählt Friedrichshain heute zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Von Cafés bis hin zu Ausgehmöglichkeiten ist hier alles vorhanden, besonders rund um die Simon-Dach- und Revaler Straße, die als Szeneviertel bekannt sind. Der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt lädt zum Bummeln ein, während der Volkspark Friedrichshain mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zur Entspannung einlädt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Ringbahn, S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn sowie die Nähe zu den Bahnhöfen Ostkreuz und Ostbahnhof erleichtern die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
Grünberger 10 | WE05
*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Christian Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.