FinkenNest | WE04
Raum zum Leben und Träumen
Wohnung
Diese ca. 110,41 m² große Neubauwohnung im Erdgeschoss vereint modernen Komfort mit privater Naturidylle. Es erwarten Sie ein luftiger Wohn-, Ess- & Kochbereich. Drei wohlproportionierte Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Der besondere Clou: Eine private Outdoor-Oase mit sonniger Terrasse und Gartenanteil. Für den Alltagskomfort sorgen das moderne Badezimmer mit Wanne und Walk-In Dusche, sowie ein praktisches Gäste-WC mit Ausstattung von Villeroy & Boch. Extra Stauraum gibts mit eigenem Abstellraum in der Wohnung und einem Kellerabteil, das einfach per Aufzug erreichbar ist. Ihr Zuhause, Ihr Stil: Wählen Sie aus Designlinien bekannter Marken. Dazu gibt es Echtholzparkett, Fußbodenheizung und schallisolierte Fenster mit elektrischen Rollläden für maximalen Wohnkomfort. Energieklasse A+ sorgt für gute Laune bei den Nebenkosten. Optional kann einen Parkplatz für 20.000 € dazu gekauft werden. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Q3/2025 geplant.
Grundriss
Lage
Falkensee liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze Berlins und vereint Ruhe und Grün einer Vorortgemeinde mit der Nähe zur pulsierenden Metropole. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Der Lindenweiher und der Falkenhagener See laden zu Spaziergängen und Bootsfahrten ein, während der Bredower Forst mit seinem Naturlehrpfad lockt. Für Sport- und Kulturbegeisterte gibt es moderne Schwimmbäder sowie zahlreiche Vereine und Einrichtungen. Berlin-Spandau mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Falkensee bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin, und über die Bundesstraße B5 ist die Hauptstadt auch mit dem Auto bequem zu erreichen. Falkensee verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt – perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf das urbane Leben verzichten möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
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*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Christian Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.