FinkenNest | WE12
Familienwohnung mit Balkon und Grünblick
Wohnung
Diese ca. 108,78 m² große Neubauwohnung im 2. Obergeschoss vereint modernen Komfort mit privater Naturidylle. Es erwarten Sie ein luftiger Wohn-, Koch- und Essbereich – das perfekte Ambiente für gesellige Abende mit Freunden oder für gemütliche Familientage. Drei wohlproportionierte Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie, lassen sich aber ebenso ideal als Homeoffice oder Gästebereich nutzen. Der besondere Clou: Eine private Outdoor-Oase mit sonnigem Balkon, auf dem Sie morgens das Vogelgezwitscher genießen und abends in entspannter Atmosphäre den Tag ausklingen lassen können. Für den Alltagskomfort sorgt das moderne Badezimmer mit Wanne und Walk-In Dusche, dazu ein praktisches Gäste-WC mit Ausstattung von Villeroy & Boch. Und weil smarter Stauraum Gold wert ist, gibt’s gleich zwei praktische Lösungen: Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil – bequem erreichbar mit dem Aufzug. Die Ausstattung ist aus hochwertigen Designlinien bekannter Marken. Hinzu kommen Echtholzparkett, Fußbodenheizung und schallisolierte Fenster mit elektrischen Rollläden. Energieeffizienzklasse A+ bringt nicht nur gutes Gewissen, sondern auch langfristig entspannte Nebenkosten. Wenn es noch ein Parkplatz sein darf, hier haben Sie die Wahl zwischen einem Stellplatz für 12.500€ oder einem Carport für 20.000€.
Grundriss
Lage
Falkensee liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze Berlins und vereint Ruhe und Grün einer Vorortgemeinde mit der Nähe zur pulsierenden Metropole. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Der Lindenweiher und der Falkenhagener See laden zu Spaziergängen und Bootsfahrten ein, während der Bredower Forst mit seinem Naturlehrpfad lockt. Für Sport- und Kulturbegeisterte gibt es moderne Schwimmbäder sowie zahlreiche Vereine und Einrichtungen. Berlin-Spandau mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Falkensee bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin, und über die Bundesstraße B5 ist die Hauptstadt auch mit dem Auto bequem zu erreichen. Falkensee verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt – perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf das urbane Leben verzichten möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
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*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Christian Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.