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Sommerabende auf dem Balkon – jetzt sichern
Wohnung
Diese helle 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Neubauprojektes bietet auf ca. 55,49 m² ein offenes Wohnkonzept mit gemütlichem Schlafzimmer und modernem Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie Ausstattung von Villeroy & Boch. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Entspannen ein und öffnet sich zum Balkon – perfekt für schöne Ausblicke. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein separates Kellerabteil – bequem per Aufzug erreichbar. Sie haben die Möglichkeit, die Ausstattung aus verschiedenen Designlinien bekannter Marken-Hersteller zu wählen. Hochwertiges Echtholzparkett, eine Fußbodenheizung sowie schallisolierte Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein weiteres Plus: Der Neubau erreicht die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+. Optional stehen Stellplätze für 12.500€ oder Carports für 20.000€ zur Verfügung. Bezugsfertig voraussichtlich zum 01.12.2025.
Grundriss
Lage
Falkensee liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze Berlins und vereint Ruhe und Grün einer Vorortgemeinde mit der Nähe zur pulsierenden Metropole. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Der Lindenweiher und der Falkenhagener See laden zu Spaziergängen und Bootsfahrten ein, während der Bredower Forst mit seinem Naturlehrpfad lockt. Für Sport- und Kulturbegeisterte gibt es moderne Schwimmbäder sowie zahlreiche Vereine und Einrichtungen. Berlin-Spandau mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Falkensee bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin, und über die Bundesstraße B5 ist die Hauptstadt auch mit dem Auto bequem zu erreichen. Falkensee verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt – perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf das urbane Leben verzichten möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
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*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Christian Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.