Charmante Wohnung mit viel Potential
10179 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
2 Zimmer 40,25 m² Etagenwohnung in Berlin zum Kauf. Ausstattung: Fliesenboden, Parkettboden, Badewanne, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Schulz
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FirmaChristian Schulz Immobilien
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AnschriftWarägerweg 3
13595 Berlin -
Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDKP79_WE20
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseKöpenicker Straße 79
10179 Berlin -
Etage4
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Wohnfläche ca.40,25 m²
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Zimmer2
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig -
Hausgeld209,68 EUR
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Kaufpreis215.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum17.05.2018
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Gültig bis17.05.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1900
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PrimärenergieträgerFernwärme
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die charmante und kompakte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Seitenflügels eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900.
Auf einer Wohnfläche von ca. 40,25 m² verbindet sie den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung könnte mit geringem Aufwand zu einer 2-Zimmerwohnung umgebaut werden und bietet damit zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnkonzepte oder eine attraktive Wertsteigerung.
Das großzügige, ca. 21 m² große Zimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier vereinen sich Wohnen, Essen und Schlafen zu einem offenen und vielseitig nutzbaren Wohnbereich. Zwei große Fenster sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke, sodass auch hier eine gemütliche Essmöglichkeit geschaffen werden kann.
Das hell geflieste Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.
Dank des durchdachten Grundrisses und der optimalen Flächennutzung lässt sich hier ein stilvoller und komfortabler Wohntraum auf kompakter Fläche verwirklichen.
Ausstattung
- Altbau aus 1900
- 4.OG im Seitenflügel
- ca. 40,25 m²
- 1 Zimmer die mit wenig Aufwand zu 2 Zimmer umgewandelt werden könnten
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Ruhige Lage zum Hof
- Sofort bezugsfertig
Lage
Die Köpenickerstraße ist ein Ort, der die lebendigen Bezirke Friedrichshain, Kreuzberg und Mitte miteinander verbindet und das Beste aus diesen begehrten Lagen vereint. Die äußerst zentrale Lage bietet nicht nur die Nähe zur Spree und dem Wirtschaftszentrum Mediaspree, sondern auch eine inspirierende und lebensfreudige Kiezkultur mit einer international bekannten Nachtszene. Fußläufig erreichbare Clubs wie der Tresor, der Kit Kat Club oder das Kater Blau lassen keine Wünsche offen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Gehweite zur Wohnung zu finden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungsunternehmen bereichern die Nachbarschaft und tragen zur Vielfalt der Kiezkultur bei. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist auch die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten Berlins, wie dem Fernsehturm oder der East Side Gallery.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße (U8) befindet sich direkt vor der Haustür, der U-Bahnhof Märkisches Museum (U2) ist nur 5 Gehminuten entfernt und den S- und U-Bahnhof Jannowitzbrücke erreichen Sie in nur 6 Gehminuten.
Diese erstklassige Lage bietet Ihnen nicht nur ein pulsierendes Stadtleben, sondern auch eine optimale Anbindung und macht die Köpenickerstraße zu einem idealen Ort, um Berlin in all seinen Facetten zu erleben.
Köpenicker Straße 79, 10179 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)