Ruhige Altbau-Perle nahe Szene-Kiez
10179 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
1 Zimmer 39,76 m² Etagenwohnung in Berlin zum Kauf. Ausstattung: Fliesenboden, Laminatboden, Badewanne, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Schulz
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FirmaChristian Schulz Immobilien
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AnschriftWarägerweg 3
13595 Berlin -
Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDKP79-WE32
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseKöpenicker Straße 79
10179 Berlin -
EtageEG
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.39,76 m²
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Zimmer1
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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KäuferprovisionDie Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Hausgeld205,32 EUR
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Kaufpreis198.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum17.05.2018
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Gültig bis17.05.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch147,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die charmante Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss des Hinterhauses eines gepflegten Altbaus von 1900 und verbindet zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort. Durch die hofseitige Ausrichtung genießen Sie eine ruhige Lage und modernen Wohnkomfort in entspannter Atmosphäre.
Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Mit ca. 39,76 m² ist sie ideal für 1–2 Personen.
Der einladende Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit knapp 27 m² bildet das Herz der Wohnung – ideal zum geselligen Beisammensein oder zum entspannten Relaxen. Zwei große Fenster schenken Tageslicht und der Laminatboden bringt eine wohnliche Stimmung.
Die hell geflieste Küche lässt sich mit einer gut geplanten Einbauküche zu einer kleinen, feinen Kochoase verwandeln – perfekt für kulinarische Entdeckungsreisen in den eigenen vier Wänden.
Das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen Anschluss für die Waschmaschine, beste Voraussetzungen für ein kleines Wellness-Refugium.
Diese Wohnung ist außergewöhnlich gut geschnitten für eine 1-Zimmer-Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und lässt Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume.
Ausstattung
- Altbau aus 1900
- Wohnung im EG Hinterhaus
- ca. 39,76 m²
- 1 Zimmer
- Offener Wohn-, Ess- & Schlafbereich
- Hell geflieste Küche
- Bad mit Badewanne
- Ruhige Lage zum Hof
- Sofort bezugsfertig
Lage
Die Köpenickerstraße 79 ist ein Ort, der die lebendigen Bezirke Friedrichshain, Kreuzberg und Mitte miteinander verbindet und das Beste aus diesen begehrten Lagen vereint. Die äußerst zentrale Lage bietet nicht nur die Nähe zur Spree und dem Wirtschaftszentrum Mediaspree, sondern auch eine inspirierende und lebensfreudige Kiezkultur mit einer international bekannten Nachtszene. Fußläufig erreichbare Clubs wie der Tresor, der Kit Kat Club oder das Kater Blau lassen keine Wünsche offen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Gehweite zur Wohnung zu finden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungsunternehmen bereichern die Nachbarschaft und tragen zur Vielfalt der Kiezkultur bei. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist auch die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten Berlins, wie dem Fernsehturm oder der East Side Gallery.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße (U8) befindet sich direkt vor der Haustür, der U-Bahnhof Märkisches Museum (U2) ist nur 5 Gehminuten entfernt und den S- und U-Bahnhof Jannowitzbrücke erreichen Sie in nur 6 Gehminuten.
Diese erstklassige Lage bietet Ihnen nicht nur ein pulsierendes Stadtleben, sondern auch eine optimale Anbindung und macht die Köpenickerstraße 79 zu einem idealen Ort, um Berlin in all seinen Facetten zu erleben.