Charmante Wohnung am Schmargendorfer Kiez
14199 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
2 Zimmer 47,62 m² Etagenwohnung in Berlin zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Fliesenboden, Badewanne, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Schulz
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FirmaChristian Schulz Immobilien
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AnschriftWarägerweg 3
13595 Berlin -
Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDHZD-WE78
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseHohenzollerndamm 71
14199 Berlin -
Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.47,62 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1929
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. -
Hausgeld238,95 EUR
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Kaufpreis225.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Vollmöbliert
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum02.09.2019
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Gültig bis01.09.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2005
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PrimärenergieträgerFernwärme
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929 und verbindet zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort. Durch die leicht zurückgesetzte Lage genießen Sie eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ca. 47,62 m² Wohnfläche. Der helle, einladende Wohn- und Essbereich mit ca. 19 m² bildet das Herz der Wohnung – ideal zum geselligen Beisammensein oder zum entspannten Relaxen. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Stimmung.
Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet rund 11 m² Fläche – Platz für Ihren persönlichen Rückzugsort.
Die Küche ist hell gefliest und verfügt über eine gepflegte Einbauküche. Auch eine kleine Sitzgelegenheit findet hier noch Platz.
Das Wannenbad ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über ein Fenster, das für reichlich Tageslicht und gute Belüftung sorgt.
Diese Wohnung punktet durch ihre gute Aufteilung, ihr gemütliches Ambiente und viel Wohnkomfort – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente im Eigenheim.
Ausstattung
Etagenwohnung im 2.OG
Gepflegte Wohnanlage aus 1929
2 Zimmer mit ca. 47,62 m²
Großer und heller Wohn- & Essbereich auf ca. 19 m²
1 Schlafzimmer
Helle Einbauküche mit Platz für Sitzgelegenheit
Hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
Lage
Schmargendorf, ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, vereint gemütlichen Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair. Kein Wunder, dass dieser charmante Ort so beliebt ist! Hier trifft eine harmonische Mischung aus eleganten Altbauvillen, schlichten Mehrfamilienhäusern und den unaufgeregten Baustilen der 1960er-Jahre aufeinander – perfekt für alle, die Vielfalt schätzen.
Grün und lebendig zugleich: Schmargendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang oder eine Joggingrunde um den Grunewaldsee, Tennisspielen in einem der lokalen Vereine oder ein Besuch im Horst-Dohm-Eisstadion – hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Ganzjährig laden Frei- und Hallenbäder in der Umgebung zur Erholung ein.
Das Herzstück des Viertels ist die Breite Straße. Sie lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einem bunten Wochenmarkt, der zum Verweilen einlädt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nahe A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Berlins – ob nach Osten oder Westen.
Hier lebt es sich entspannt und trotzdem mittendrin – ein wahres Stück Lebensqualität!