Köpenicker 103 | WE04
Dein kleines Stück Großstadtglück
Wohnung
Diese ca. 26 m² große 1-Zimmerwohnung im 1. OG eines modernen Neubaus von 2022 bietet alles, was urbanes Leben ausmacht. Im Zentrum: Das rund 20 m² große Zimmer vereint Wohn-, Ess- und Schlafbereich zu einem gemütlichen Rückzugsort. Eine bodentiefe Fensterfront mit Dreifachverglasung und französischem Balkon in Süd-West-Lage sorgt für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Ein großes Doppelbett und ein geräumiger Kleiderschrank sorgen für Komfort. Die offene Küche ist hell und modern ausgestattet, inklusive Waschmaschine sowie Eisfach im Kühlschrank. Das Badezimmer besitzt eine Regendusche, einen Handtuchheizkörper und wirkt hell und einladend. Die Wohnung ist löffelfertig möbliert und mit hochwertigen Designermöbeln eingerichtet. Eine große Gemeinschaftsterrasse lädt zu entspannten Stunden oder sportlichen Aktivitäten ein.
Und das Beste: Mitten in Berlin-Mitte genießen Sie Cafés, Kultur und Shopping direkt vor der Tür – dazu eine Top-Anbindung, um die ganze Stadt zu entdecken.
Grundriss
Lagebeschreibung
Die Köpenickerstraße verbindet die lebendigen Bezirke Friedrichshain, Kreuzberg und Mitte und vereint das Beste aus diesen begehrten Lagen. Die zentrale Lage bietet Nähe zur Spree, dem Wirtschaftszentrum Mediaspree und einer inspirierenden Kiezkultur mit international bekannten Clubs wie Tresor, Kit Kat Club und Kater Blau. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehweite vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen bereichern die Nachbarschaft und tragen zur Vielfalt der Kiezkultur bei. Die Nähe zu Berliner Sehenswürdigkeiten wie dem Fernsehturm oder der East Side Gallery ist ein weiterer Pluspunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße (U8) ist direkt vor der Haustür, der U-Bahnhof Märkisches Museum (U2) nur 5 Gehminuten und der S- und U-Bahnhof Jannowitzbrücke nur 6 Gehminuten entfernt. Diese Lage bietet nicht nur ein pulsierendes Stadtleben, sondern auch eine optimale Anbindung, was die Köpenickerstraße zu einem idealen Ort macht, um Berlin in all seinen Facetten zu erleben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
Köpenicker 103 | WE04
*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Christian Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.