Grünberger 10 | WE20
Altbau-Traum in urbaner Lage
Wohnung
Diese stilvolle 2-Zimmerwohnung mit ca. 74,20 m² befindet sich im 4. OG eines Altbaus aus dem Jahr 1900 und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit bester City-Lage.Der helle, großzügige Wohnbereich umfasst über 44 m² mit zwei perfekt geschnittenen Zimmern. Die Altbautypische Deckenhöhe, die Flügeltüren, die Holzdielen und der Balkon sind das Herzstück der Wohnung und verleihen ihr einen wohnlichen Charakter. Große Doppelkastenfenster und -türen lassen viel Licht in die Räume. Die Küche bietet viel Raum für eine Einbauküche mit Sitzecke für gemeinsames Kochen.Das helle Duschbad verfügt über ein Fenster.Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der Vorraum am Ende des Flurs. Er kann ideal als begehbarer Kleiderschrank oder als Abstellkammer genutzt werden. Zusätzlich ist der Vorraum auch von Zimmer 1 aus zugänglich.Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Altbauflair und Individualität schätzen.
Grundriss
Lage
Berlin Friedrichshain, im Osten der Hauptstadt und Teil des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg, hat sich von einem Arbeiterviertel zu einem dynamischen Szenebezirk entwickelt. Zu den Highlights zählen die East Side Gallery und die Oberbaumbrücke, welche die Bezirke Kreuzberg und Friedrichshain verbindet. Bekannt für seine vielseitige Atmosphäre und reiche Infrastruktur, zählt Friedrichshain heute zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Von Cafés bis hin zu Ausgehmöglichkeiten ist hier alles vorhanden, besonders rund um die Simon-Dach- und Revaler Straße, die als Szeneviertel bekannt sind. Der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt lädt zum Bummeln ein, während der Volkspark Friedrichshain mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zur Entspannung einlädt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Ringbahn, S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn sowie die Nähe zu den Bahnhöfen Ostkreuz und Ostbahnhof erleichtern die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
Grünberger 10 | WE20
*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Christian Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.