HZD | WE121
Moderner Wohnkomfort zwischen Kiez und Grunewald
Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929. Durch die leicht zurückgesetzte Lage genießen Sie Ruhe gepaart mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 45,57 m² und einem cleveren Grundriss überzeugt diese 2-Zimmer-Wohnung auf der ganzen Linie.
Das Herz der Wohnung bildet das helle, einladende Wohnzimmer – Mittelpunkt Ihres zukünftigen Wohnens. Durch die Südost-Ausrichtung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Belichtung und einer behaglichen Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer befindet sich hofseitig, ebenso wie die Küche und das Bad, und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Stellfläche bietet, ohne an Helligkeit zu verlieren.
Das kompakte Wannenbad ist hell gefliest, verfügt über zwei Fenster und sorgt für angenehme Tageslicht- und Belüftungsqualität.
Die Küche lässt sich mit einer gut geplanten Einbauküche zu einer kleinen, feinen Kochoase verwandeln – perfekt für kulinarische Entdeckungsreisen in den eigenen vier Wänden. Diese Wohnung ist außergewöhnlich gut geschnitten für eine 2-Zimmer-Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und lässt Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume.
Grundriss
Lage
Schmargendorf vereint Kleinstadtcharme mit urbanem Lebensgefühl. Hier trifft eine vielseitige Mischung aus eleganten Altbauvillen, Mehrfamilienhäusern und Baustilen der 1960er-Jahre aufeinander – ideal für alle, die Abwechslung schätzen. Grün und aktiv zugleich: Schmargendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen am Grunewaldsee über Tennisspielen bis hin zu Wintersport im Horst-Dohm-Eisstadion. Frei- und Hallenbäder laden ganzjährig zur Erholung ein. Das Herz des Viertels bildet die Breite Straße mit Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einem lebendigen Wochenmarkt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die A100, Bus-, U- und S-Bahn sorgt für kurze Wege in alle Teile Berlins. Schmargendorf steht für entspanntes Wohnen mitten im Grünen – urban, vielseitig, lebenswert!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
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*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Sigrid Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.