Prenzlauer 172 | GE01

Prenzlauer 172 | GE01

Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront

Berlin-Prenzlauer Berg
Gewerbeeinheit
1 Raum mit ca. 27 m² Fläche
Sofort bezugsfertig
Kaufpreis € 195.000,- zzgl. 7,14% Courtage*
Ladengeschäft im Erdgeschoss
Sanierter Altbau aus 1900 
zentrale Lage 
heller Gewerberaum mit separater Toilette 
für viele Geschäftsmöglichkeiten nutzbar

Gewerbeeinheit

Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 27 m² und befindet sich in einem schön sanierten Altbaugebäude aus dem Jahr 1900. ​
Die zentrale Lage macht die Gewerbeeinheit ideal für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Der helle Gewerberaum überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront, die viel natürliches Licht einlässt und ausgezeichnete Sichtbarkeit garantiert. ​
Zusätzlich verfügt die Einheit über eine separate Toilette, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöht.

Grundriss

Lagebeschreibung

Prenzlauer Berg – vielleicht der begehrte Ortsteil von Pankow. Zentral gelegen zwischen Mitte, Friedrichshain und Lichtenberg, besticht er durch restaurierte Altbauten und ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot. Für Erholung sorgen der Leise-Park, der Volkspark Prenzlauer Berg und der beliebte Mauerpark mit Flohmarkt. Der Humannplatz, etwas abseits des Stadtkerns, bietet ein grünes Paradies mit Spielplätzen, charmanten Cafés und guten Restaurants. Die exzellente Verkehrsanbindung, mit dem S-Bahnhof Prenzlauer Alle und einer Tram-Haltestelle in 4 Gehminuten Entfernung, ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Stadt. Zusätzliche Busstationen und die Nähe zur Autobahn bieten einen unkomplizierten Anschluss an das Straßennetz. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

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*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 6,0% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Sigrid Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.