Niederbarnim 74
Naturnahes Wohnen in ruhiger Waldsiedlung
Reihenendhaus
In der idyllischen Waldsiedlung gelegen, bietet dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1995 mit seiner einladenden Atmosphäre und großzügigem Raumkonzept viel Platz. Auf ca. 505 m² Grundstücksfläche und 156 m² Wohnfläche können Sie sich wohlfühlen. Mit 5 Zimmern bietet es individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich führt zum Gästebad mit Dusche. Die moderne Küche ist voll ausgestattet. Ein geräumiger Wohn- & Essbereich von über 46 m² bietet Platz für gemütliche Abende am Kamin und führt zur Terrasse und dem Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei potenzielle Schlafzimmer, zwei mit Zugang zum Balkon. Ein großes Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer von fast 25 m². Im Kellergeschoss bieten drei weitere Räume auf fast 60 m² Platz für Hobbyraum oder Abstellmöglichkeiten. Außerdem verfügt das Haus über einen PKW-Stellplätze direkt am Haus.
Lage
Herzlich willkommen in der idyllischen Waldsiedlung zwischen Wandlitz und Bernau, einem kleinen Juwel umgeben von Natur. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Seen und Wälder in unmittelbarer Nähe laden zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Waldsiedlung bietet eine angenehme Atmosphäre mit viel Grün, bunten Kulturangeboten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die abwechslungsreiche Naturkulisse lädt dazu ein, die Umgebung zu erkunden und zu entspannen. Besonders attraktiv für Familien ist das umfangreiche Kita- und Schulangebot. Bernau hat sich zudem als Stadt der Gesundheit etabliert, mit Einrichtungen wie der Brandenburgklinik und dem neuen Herzzentrum. Ein weiteres Plus ist das nahegelegene Sportzentrum mit Fitnessstudio und Tennisplätzen. Die Lage ist auch für Berufspendler ideal: Die Waldsiedlung liegt nur 10 km nordöstlich von Berlin. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Bahnhof Gesundbrunnen in 13 Minuten und den Berliner Hauptbahnhof in 21 Minuten. Busverbindungen nach Bernau und Wandlitz sind ebenfalls vorhanden. Die Waldsiedlung bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen, Erholung und guter Anbindung an die Metropole.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Sigrid Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.